제주지법 2016타경20031-1 제주특별자치도 제주시 구좌읍 법원경매

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가: 8100만감정가 대비 49%
감정가: 1억 6530만
최저 평당가: 4,635원/평토지면적 기준 · 총액 8100만
인수: 인수 확인 불가
예상 낙찰가: 8650만 ~ 1억 578만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담: 010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

16-01-11경매접수
16-01-21경매개시결정
16-05-09배당요구종기
17-11-273차 매각기일
최저가 8100만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지전체
토지면적: 57767.00㎡ (17474.4평)
제시외면적: 없음
보증금: 810만 (최저가의 10%)
청구금액: 1억 2048만
담당계: 4계 · 064-729-2154

건물 · 대지권

건물: 임야
대지권: 구좌읍 2567

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 기호1,3,4 : 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재, "다랑쉬오름" 북동측 원거리에 위치하며 부근은 농경지와 임야등으로 구성되어 있음. 기호2 : 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재, "송당초등교" 남측 원거리에 위치하며 부근은 농경지와 임야등으로 구성되어 있음.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통사정 보통시 됨.
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태: 기호1 ; 부정형 완경사지로 남측으로 일부 전으로 이용중이나 대부분은 토지임야 상태임. 기호2 : 부정형 완경사지로 전 및 자연림으로 이용중이며 북측으로 도로가 개설 되어 있으며 육안으로 파악된 분묘2기가 소재함. 기호3 : 부정형 완경사지로 토지임야 상태이며 분묘 1기가 소재함. 기호4 : 부정형 완경사지로 토지임야 상태임.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태: 기호1,3 : 남측으로 2차선 도로에 접함. 기호2 : 동측으로 폭 약2미터 비포장 도로에 접하며 북측으로 약2미터 사도가 개설되어 있음. 기호4 : 맹지임.
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태: 기호 1 : 계획관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전4등급. 기호 2 : 계획관리지역, 자연환경보전지역, 경관보전지구1등급(저촉), 경관보전지구3등급(저촉), 생태계보전지구4-1등급(저촉), 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전2등급(저촉), 지하수자원보전3등급(저촉). 기호 3 : 계획관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전4등급. 기호 4 : 계획관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전4등급.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건: 없음.
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이: 없음.
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
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16-02-04	sd	2016.02.12 도달
16-02-04	sd	2016.02.11 수취인불명

목록

목록 1 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 2567 · 토지 · 임야

목록 2 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 산160 · 토지 · 목장용지

목록 3 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 2570 · 토지

목록 4 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1872-17 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

기호1(세화리 2567) 임야(대부분 자연초지 및 소나무 밀식), 일부 전(경작지) 기호3(세화리 2570) 임야(자연초지 및 소나무 밀식) 기호3(세화리 2570) 지상 제시외 건물 ㄱ. 철파이프조 판넬지붕 단층 마사 23.2㎡ 등이 건립되어 있으며, 일부 지상에 판넬조 (이동식) 창고 및 울타리 시설이 설치되어 있음. 기호4(세화리 1872-17) 잡종지(임야지화 되어 자연초지 및 소나무 밀식 상태) 기호1(세화리 2567) 계획관리지역 경관보전지구 3등급. 생태계보전지구 4-2등급(저촉), 5등급(저촉). 지하수자원보전 4등급[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법] 기호3, 4(세화리 2570, 1872-17) 계획관리지역 경관보전지구 3등급. 생태계보전지구 4-2등급. 지하수자원보전 4등급[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법] 기호2(송당리 산160) 제시목록상 목장용지이나 실제 전(경작지), 일부 임야(자연초지 및 삼나무 밀식) 위 지상 공부상 표시 없는 묘 수기가 소재하고 있으며, 일부 도로(시멘트포장 도로)로 사용되는 부분이 있음. 계획관리지역, 자연환경보전지역 경관보전지구 1등급(저촉), 3등급(저촉). 생태계보전지구 4-1등급(저촉), 4-2등급(저촉), 5등급(저촉). 지하수자원보전 2등급(저촉), 3등급(저촉), 4등급(저촉)[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법]

부동산

부동산표시목록

가압류권자 김OO

가압류권자 김○○

가압류권자 노OO

가압류권자 노○○

가압류권자 배OO

가압류권자 배○○

가압류권자 손OO

가압류권자 손○○

가압류권자 신OO

가압류권자 신○○

가압류권자 이OO

가압류권자 이○○

가압류권자 하OO

가압류권자 하○○

가압류권자 허OO

가압류권자 허○○

공유자 감OO

공유자 감○○

공유자 강OO

공유자 강OOO

공유자 강○○

공유자 강태훈.

공유자 고OO

공유자 고○○

공유자 곽OO

공유자 곽○○

공유자 권OO

공유자 권○○

공유자 김OO

공유자 김○○

공유자 나OO

공유자 나○○

공유자 남OO

공유자 남○○

공유자 동OO

공유자 동○○

공유자 라OO

공유자 라○○

공유자 문OO

공유자 문○○

공유자 민OO

공유자 민○○

공유자 박OO

공유자 박○○

공유자 배OO

공유자 배○○

공유자 백OO

공유자 백○○

공유자 변OO

공유자 변○○

공유자 봉OO

공유자 봉○○

공유자 빈OO

공유자 빈○○

공유자 서OO

공유자 서○○

공유자 성OO

공유자 성○○

공유자 손OO

공유자 손OOO

공유자 손○○

공유자 손○○○

공유자 손○○

공유자 송OO

공유자 송○○

공유자 신OO

공유자 신○○

공유자 안OO

공유자 안○○

공유자 양OO

공유자 양○○

공유자 엄OO

공유자 엄○○

공유자 오OO

공유자 오○○

공유자 옥OO

공유자 옥○○

공유자 원OO

공유자 원○○

공유자 유O

공유자 유OO

공유자 유○○

공유자 유○

공유자 윤OO

공유자 윤○○

공유자 이OO

공유자 이○○

공유자 임OO

공유자 임○○

공유자 장OO

공유자 장○○

공유자 전OO

공유자 전○○

공유자 정OO

공유자 정○○

공유자 제OO

공유자 제○○

공유자 조O

공유자 조OO

공유자 조○○

공유자 조○

공유자 조○○

공유자 차OO

공유자 차○○

공유자 채OO

공유자 채○○

공유자 최OO

공유자 최○○

공유자 하OO

공유자 하○○

공유자 한OO

공유자 한○○

공유자 함OO

공유자 함○○

공유자 허OO

공유자 허○○

공유자 홍OO

공유자 홍○○

공유자 황OO

공유자 황○○

교부권자 국(OOOOO)

교부권자 국(역삼세무서)

교부권자 국OOOOOOO(OOOO)

교부권자 국민건강보험공단(군포지사)

교부권자 국민건강보험공단(화성지사)

교부권자 제OOOOOO(OOO)

교부권자 제주특별자치도(제주시)

배당요구권자 노OO

배당요구권자 노○○

배당요구권자 배OO

배당요구권자 배○○

배당요구권자 신OO

배당요구권자 신○○

배당요구권자 제OOOOOOOOOO

배당요구권자 제주양돈축산업협동조합

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 국민건강보험공단

제3취득자 김OO

제3취득자 김○○

제3취득자 이OO

제3취득자 이○○

제3취득자 주OOO OOOOO

제3취득자 주식회사 성진리얼티

채권자 이OO

채권자 이○○

채무자겸소유자 주OOO OOOOO

채무자겸소유자 주식회사 케이디라인

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-11-27 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 2567 · 임야 50144㎡ (제3취득자 이인오 소유의 갑구순위 97번 1203/50144지분)

17-11-27 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1872-17 · 잡종지 7623㎡ (제3취득자 이원진 소유의 갑구순위 24번 1111/7623지분)

당사자

채권자: 이OO
채무자: 주식회사 케이디라인
소유자: 주식회사 케이디라인

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익: 예상 낙찰가 8650만 ~ 1억 578만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별: 임야
소재지: 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 2567
감정가: 1억 6530만
최저가: 8100만 (49%)
기일: 17-11-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가

8650만 ~ 1억 578만중간 추정: 9533만 (최저가 대비 117.7% · 감정가 대비 57.7%)

산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 제주 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기

최저가 8100만 × 107~131% = 8650만 ~ 1억 578만제주 토지 · 유찰 2회 낙찰 3,213건 — 중간값 117.7%, 사분위 106.8~130.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용

유찰

2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 제주 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 57.8% — 이 감정가 1억 6530만 기준 약 9554만

인수 · 소멸

인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음

실질 취득가

인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)

유사 물건 실질취득가율

시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건

실질 최저가 시세 대비

금액 막대의 인수

인수 확인 불가

실질 최저가

산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.

적정 투자금

산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

제주지법 2016타경20031-1

기본

가격