제주지법 2016타경22112-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-10-17 경매접수
2. 16-10-18 경매개시결정
3. 17-01-09 배당요구종기
4. 17-05-22 2차 매각기일 · 최저가 15억 3111만 (70%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

589.77㎡ (178.4평)

토지면적

327.00㎡ (98.9평)

제시외면적

42.30

보증금

1억 5311만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1315만

담당계

4계 · 064-729-2154

건물 · 대지권

건물

589.77㎡ (178.4평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

연동 274-42

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ‘(구)그랜드호텔’ 남동측 인근에 위치하고, 주위는 숙박시설, 유흥주점, 공동 · 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하고, 본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 최고고도지구(45M이하), 소로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 장애물제한표면구역<항공법>.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 구조로서 (사용승인일: 1987.11.10)<br /><br />외벽: 치장타일, 몰탈위페인팅마감 등.<br />내벽,천정: 벽지마감 등.<br />바닥: 모노륨깔기 등.<br />창호: 샷시창 등.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2): 1-3층 - 여관으로 이용중임.<br /> 지층 - 보일러실 및 대피실로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본급배수설비, 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록상 기호(2) 1층 부분의 용도는 "식당 및 여관"이나, 현황 "여관"임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 연동 274-42 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 사장2길 41 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

대지 위 지상에 제시건물 가.철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 식당, 여관, 보일러실, 대피실 1층 식당 및 여관(실제:여관) 205.95㎡ 2층 여관 147.87㎡ 3층 여관 147.87㎡ 지층 보일러실 및 대피실 45.78㎡(내역 보일러실 13.5㎡, 대피실 32.28㎡) 제시외 건물 ㄱ.목조 목조지붕 단층 창고 9.52㎡ ㄴ.샤시조 슬래브지붕 단층 방풍실 6.3㎡ ㄷ.파이프조 천막지붕 창고 15.05㎡(제시건물(가)2층 소재) ㄹ.철근콘크리트조 슬래브지붕 창고 10.8㎡{제시건물(가)상부 소재} 등이 건립되어 있음. 일반상업지역,방화지구,일반미관지구,최고고도지구(45M이하), 소로3류(접함) 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 지하수자원특별관리구역{제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법} 장애물제한표면구역{항공법}

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가처분권자

주식회사 옐로스테이

교부권자

국(제주세무서)

교부권자

제주특별자치도(제주시)

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

배당요구권자

국○

배당요구권자

정○○

배당요구권자

홍○○

임차인

국○

임차인

국○(정혜량으로부터 전차)

임차인

국○○

임차인

국○○(정혜량으로부터 전차)

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○(정혜량으로부터 전차)

임차인

양○○

임차인

양○○(정혜량으로부터 전차)

임차인

오○○

임차인

이○○

임차인

이○○(정혜량으로부터 전차)

임차인

정○○

임차인

정○○(일부전대)

임차인

중국인 ANLON

임차인

중국인 ANLON(정혜량으로부터 전차)

임차인

홍○○

임차인

홍○○(정혜량으로부터 전차)

채권자

박○○

채무자겸소유자

농업회사법인 주식회사 지성

임차인현황

매각공고

• 17-05-22 · 제주특별자치도 제주시 연동 274-42 · 대 327㎡
• 17-05-22 · 제주특별자치도 제주시 사장2길 41 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 식당, 여관, 보일러실, 대피실 1층 식당 및 여관 205.95㎡ (내역 식당 53.49㎡ 여관 152.46㎡) 2층 여관 147.87㎡ 3층 여관 147.87㎡ 지층 보일러실 및 대피실 45.78㎡ (내역 보일러실 13.5㎡ 대피실 32.28㎡) [제시외건물 2-1 내지 2-4 매각포함] 제시외-창고 목조 목조지붕 단층 9.8㎡ -방풍실 샷시조 슬래브지붕 단층 6.3㎡ -창고 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 11.2㎡ 기호(2) 3층 계단실 상부 소재-창고 파이프조 천막지붕 단층 창고 15㎡ 기호(2) 2층 소재

당사자

채권자

박금자

채무자

농업회사법인 주식회사 지성

소유자

농업회사법인 주식회사 지성

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 624m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 832m · 한라초등학교 · 초등학교
• 832m · 한라중학교 · 중학교
• 904m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 972m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 1060m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1161m · 제주제일고등학교 · 고등학교
• 1394m · 노형초등학교 · 초등학교
• 1495m · 제주서중학교 · 중학교

버스

• 157m · 신제주오피스텔[동] · 3001, 332, 336, 436, 437, 440
• 168m · 신제주오피스텔[서] · 3001, 332, 336, 436, 437, 440
• 191m · 은남동[남] · 3003, 3005, 311, 312, 312-1, 315, 316, 335, 336, 360, 365, 366, 367, 368, 415, 436, 437, 465, 466, 477
• 226m · 은남동[북] · 3003, 3004, 3005, 3008, 311, 311-1, 312, 315, 316, 335, 336, 360, 365, 415, 436, 437, 465, 466, 477
• 261m · 연동365의원/한국건강관리협회 · 270, 320, 337, 800, 800-1, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

제주특별자치도 제주시 연동 274-42

감정가

21억 8730만

최저가

15억 3111만 (70%)

건물면적

589.77㎡ (178.4평)

기일

17-05-22

등기부현황

등기 기재 없음