제주지법 2017타경7387-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-10 · 경매접수
2. 17-11-13 · 경매개시결정
3. 18-02-20 · 배당요구종기
4. 18-06-18 · 2차 매각기일 · 최저가 6304만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

989.67㎡ (299.4평)

제시외면적

없음

보증금

630만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2343만

담당계

5계?? · 064-729-2155

건물 · 대지권

건물

잡종지

대지권

대정읍 2858

당사자

채권자

허재호

채무자

박문부

소유자

박문부

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1,2)는 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 “무릉초등학교” 남서측 근거리, 기호(3)은 “무릉초등학교” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 단독주택 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정기노선이 소재하는 등 제반교통사정 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 주거용 건부지 등으로 이용중임.<br />기호(3) : 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형지로 나지 상태이며, 인접지에서 일부 진입로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 남측으로 폭 약 6-7미터 아스콘포장도로에 접함.<br />기호(3) : 지적도 상 맹지이나 타인 소유의 진입로를 통하여 진입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유<br />도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을<br />위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법<br />>, 문화재보존영향 검토대상구역(무릉리 방사탑)<제주특별자치도문화재보호조례>임.<br /><br /><br />기호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 경관보전<br />지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<br /><제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제<br />주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주<br />특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(3) 인접지 무릉리 2861-7번지, 2862번지 지상의 건물이 본건 기호(3)에 다소 침범한 것으로 보이나, 이는 육안에 의한 판단이므로 정확한 내용은 정밀측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,(사용승인일 2001.07.12)<br />외벽: 타일 및 몰탈위페인팅 마감 등<br />내벽: 벽지 마감 등<br />천장: 천장지 마감 등<br />바닥: 모노륨 마감 등<br />창호: 샷시창 등임.<br /><br />창고(부속건물)<br />벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,(증축 2001.09.04)<br />외벽: 몰탈위페인팅 마감 등<br />내벽: 몰탈 및 몰탈위페인팅 마감 등<br />천장: 플라스틱 마감 등<br />바닥: 몰탈 및 타일마감 등<br />창호: 샷시창 등임.<br /><br />화장실(부속건물)<br />벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,(증축 2001.09.04)<br />외벽: 몰탈위페인팅 마감 등<br />내벽: 타일 및 몰탈위페인팅 마감 등<br />천장: 타일 마감 등<br />바닥: 타일 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) - 단독주택 : 주택으로 이용중임.<br /> - 창고(부속건물) : 창고 및 다용도실로 이용중임.<br /> - 화장실(부속건물) : 화장실로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2) - 단독주택 : 기본위생설비, 급배수시설, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.<br /> - 창고(부속건물) : 급배수시설 등이 되어있음.<br /> - 화장실(부속건물) : 기본위생설비, 급배수시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠ 기존벽체 및 벽돌조 슬래브지붕 단층 다용도실 약 6.7㎡(부합물)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록 상 기호(2) 부속건물 창고는 실제 창고 및 다용도실로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3147-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉사장로23번길 3 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 2858 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

기호1(무릉리 3147-5) 대지 기호1(무릉리 3147-5) 지상 제시건물 - (1) 벽돌조 슬래브집우 단층 단독주택 - (2) 벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 - (3) 벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실 기호1(무릉리 3147-5) 지상 제시외 건물 - 블록조 슬래브지붕 단층 다용도실 등이 건립되어 있으며, 건물에 대한 자세한 사항은 감정이 필요한 것으로 사료됨. 기호2(무릉리 2858) 잡종지(일부는 경작지로 이용하고 있었으나, 임시 휴경상태라고 채무자 박문부의 처는 진술하고 있음)

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

서○○

교부권자

국민건강보험공단(서귀포지사)

교부권자

제주특별자치도(서귀포시)

근저당권자

삼다신용협동조합

채권자

허○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-06-18 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 2858 · 잡종지 2969㎡ (박문부 소유지분(3분의 1) 전부)

주변

학군

• 323m · 무릉중학교 · 중학교

버스

• 117m · 무릉1리 사거리[북] · 761-1, 761-2
• 128m · 무릉1리 사거리[남] · 761-1, 761-2
• 157m · 무릉1리 리사무소앞[서] · 202
• 255m · 무릉1리 학교앞[북] · 202, 761-1, 761-2
• 493m · 무릉문화의 집[남] · 202, 761-1, 761-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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