제주지법 2017타경20663-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-20 · 경매접수
2. 17-03-21 · 경매개시결정
3. 17-06-12 · 배당요구종기
4. 18-01-31 · 1차 매각기일 · 최저가 76억 2583만 (52%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3444.61㎡ (1042.0평)

토지면적

22355.00㎡ (6762.4평)

제시외면적

398.00

보증금

7억 6258만 (최저가의 10%)

청구금액

43억 5599만

담당계

1계 · 729-2151

도로명주소

천제연로

건물 · 대지권

건물

3444.61㎡ (1042.0평) · 일반철골구조 · 단독주택

대지권

대포동 710-2

호

2층

당사자

채권자

제주양돈축산업협동조합 외 1

채무자

김윤자

소유자

김윤자

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서귀포시 중문동 소재 “중문초등학교 내”남동측(직선거리 600m이내)에 위치하는 일련의 부동산(토지,건물)으로서, 서측으로 “중문초등학교” 및 주거지역에 소재하고 상가 및 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제반교통사정 양호합니다

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,3) 인접토지와 등고평탄한 부정형 평지로 단독주택 부지로 이용중입니다.<br />기호5) 인접토지와 등고평탄한 삼각형 평지로 도로로 이용중입니다.<br />기호6) 인접토지와 등고평탄한 부정형 평지로 도로로 이용중입니다.<br />기호7) 인접토지와 등고평탄한 자루형 평지로 과수원으로 이용중입니다.<br />기호9) 인접토지와 등고평탄한 부정형 평지로 전으로 이용중입니다.<br />기호10) 인접토지와 등고평탄한 자루형 평지로 전으로 이용중입니다.<br />기호11) 인접토지와 등고평탄한 부정형 평지로 일부 과수원으로 이용중입니다.<br />기호12) 인접토지와 등고평탄한 자루형 평지로 전으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) 북측 폭 약 12m,서측으로 폭 약 17m 포장도로에 접합니다.<br />기호5,6) 북측 폭 약 12m 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3,7,10) <br />자연녹지지역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉) <br />기호 5-6) <br />자연녹지지역, 중로2류(폭 15M-20M) <br />기호9,11,12) <br />자연녹지지역.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호5,6,9) 공부상 지목이 “과수원” 이나 현황“전,도로 등”입니다.<br /> - 기호7)은 공부상 “과수원”이나 현황 “전 등 및 과수원”입니다.<br /> - 기호10) 공부상 “임야”이나 현황“전 등”입니다.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가,나) 일반철골구조 경량판넬 2층 건물로서,<br />외벽 : 드라이비트 마감 등<br />내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등<br />바닥 : 강화마루 마감<br />창호 : 샷시창 마감 등<br /><br />기호 다) 벽돌구조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br />외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등<br />내벽 : 벽돌노출마감 및 타일붙임 마감 등<br />바닥 : 타일붙임 마감 등<br />창호 : 샷시창 마감 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가) : 스프링힐펜션(1층 4개호실, 2층 4개호실)으로 이용중입니다.<br />기호 나) : 스프링힐펜션(1층 4개호실 및 사무실, 2층 4개호실)으로 이용중입니다.<br />기호 다) : 창고로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호 ㄱ) 다용도실로 이용중입니다.<br />기호 ㄴ) 비가림 시설로 이용중입니다.<br /><br />건물 내부 개황도 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 가,나) 공부상 "경량판넬지붕" 이나 현황 "아스팔트 슁글지붕"입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 천제연로 292 · 건물 · 숙박시설
• 목록 10 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 723-1 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 729 · 토지 · 전
• 목록 12 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 730-1 · 토지 · 전
• 목록 13 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 710-2 · 토지 · 전
• 목록 14 · 제주특별자치도 서귀포시 천제연로 292 · 건물 · 전
• 목록 15 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 710-2 비동호 · 건물 · 전
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 710 · 토지 · 대지
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• 목록 7 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 710-6 · 토지 · 과수원
• 목록 8 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 710-6 · 건물 · 창고시설
• 목록 9 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 710-7 · 토지 · 과수원

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

기호1(710) 대지(일부 지상에 조경수가 식재되어 있으며, 야외수영장 시설 및 내부 아스콘포장 내부 도로가 소재하고 있음) 기호1(710) 지상 제시건물 가. 일반철골구조 경량판넬지붕 2층 단독주택(다가구) 1층 325㎡ 2층 327.4㎡ 기호2(710-1) 대지(일부 지상에 조경수가 식재되어 있으며, 내부 아스콘포장 내부 도로가 소재하고 있음) 기호2(710-1) 지상 제시건물 나. 일반철골구조 경량판넬지붕 2층 다가구주택 및 사무실 1층 420.40㎡ 2층 339.93㎡ 기호3, 4(710-4, 710-5) 제시목록상 과수원이나 실제 도로 기호5(710-6) 과수원(대부분 정원으로 이용중이며, 대부분 지상에 조경수가 식재되어 있고, 일부 지상에 밀감목이 식재되어 있음) 기호5(710-6) 지상 제시건물 다. 벽돌구조 슬래브지붕 단층 창고시설 92.8㎡ 기호5(710-6) 지상 제시외 건물 ㄱ. 블록 및 철파이프조 판넬지붕 단층 비가림 44.29㎡ ㄴ. 판넬조 판넬지붕 단층 창고 5.0㎡(제시외 건물 “ㄱ” 내부 소재) ㄷ. 철파이프조 판넬지붕 단층 비가림 12.96㎡ 등이 건립되어 있음. 기호5(710-6) 지상에 철파이프조 구조물(일부 판넬지붕, 용도미상) 및 풀장이 소재하고 있으며, 분묘 다수기가 소재하는 것으로 확인되었으나 인접 토지와 경계가 불분명하여 정확한 분묘의 개수 및 위치는 측량을 요함. 기호6(710-7) 제시목록상 과수원이나 실제 묘지(분묘 1기가 소재하고 있음) 기호7(723-1) 일부 임야(대부분 아스콘포장 내부 도로) 기호8, 9(729, 730-1) 제시목록상 전이나 실제 잡종지 기호1, 2, 5, 7(710,710-1,710-6,723-1) 자연녹지지역, 종류2류(폭 15M~20M)(저촉) 기호3, 4(710-4, 710-5) 자연녹지지역, 종류2류(폭 15M~20M) 기호6, 8, 9(710-7, 729, 730-1) 자연녹지지역

부동산표시목록

가등기권자

유○○

가등기권자

주식회사알앤디홀딩스

가압류권자

조○○

가압류권자

홍○○

가압류권자

홍○○

가처분권자

조○○

가처분권자

홍○○

가처분권자

홍○○

교부권자

국(서초세무서)

교부권자

국민건강보험공단 성남북부지사

교부권자

국민건강보험공단(성남북북지사)

교부권자

서초구청

교부권자

제주특별자치도

교부권자

제주특별자치도(서귀포시)

근저당권자

구좌신용협동조합

근저당권자

제주양돈축산업협동조합

근저당권자

제주중앙신용협동조합

배당요구권자

유○○

배당요구권자

조○○

압류권자

국(서초세무서)

압류권자

서○○○

압류권자

서울특별시서초구

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

홍○○

임차인

홍○○

임차인

홍○○

지상권자

구좌신용협동조합

지상권자

제주양돈축산업협동조합

채권자

제주양돈축산업협동조합

채권자

조○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-12-11 · 제주특별자치도 서귀포시 천제연로 292 · 일반철골구조 경량판넬지붕 2층 단독주택(다가구) 1층 325㎡ 2층 327.4㎡
• 17-12-11 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 710-4 · 과수원 116㎡
• 17-12-11 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 710-5 · 과수원 31㎡
• 17-12-11 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 710-5 · 과수원 31㎡
• 17-12-11 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 710-6 · 과수원 10842㎡ [제시외 건물 매각 포함] 제시외-다용도실 경량철골조 35㎡ -비가림시설 파이프조 363㎡
• 17-12-11 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 710-6 · 과수원 10842㎡ [제시외 건물 매각 포함] 제시외-다용도실 경량철골조 35㎡ -비가림시설 파이프조 363㎡
• 17-12-11 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 710-6 · 벽돌구조 슬래브지붕 단층 창고시설 92.8 ㎡
• 17-12-11 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 710-6 · 벽돌구조 슬래브지붕 단층 창고시설 92.8 ㎡
• 17-12-11 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 710-7 · 과수원 22㎡
• 17-12-11 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 710-7 · 과수원 22㎡
• 17-12-11 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 723-1 · 임야 311㎡
• 17-12-11 · 제주특별자치도 서귀포시 천제연로 292 · 일반철골구조 경량판넬지붕 2층 단독주택(다가구) 1층 325㎡ 2층 327.4㎡
• 17-12-11 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 723-1 · 임야 311㎡
• 17-12-11 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 729 · 전 1362㎡
• 17-12-11 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 729 · 전 1362㎡
• 17-12-11 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 730-1 · 전 1405㎡
• 17-12-11 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 730-1 · 전 1405㎡
• 17-12-11 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 710-2 · 대 2935㎡ [제시외 건물 매각 포함] 제시외-비가림 경량철골조 판넬지붕 단층 64.8㎡ -비가림 경량철골조 판넬지붕 단층 47.9㎡
• 17-12-11 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 710-2 · 대 2935㎡ [제시외 건물 매각 포함] 제시외-비가림 경량철골조 판넬지붕 단층 64.8㎡ -비가림 경량철골조 판넬지붕 단층 47.9㎡
• 17-12-11 · 제주특별자치도 서귀포시 천제연로 292 · 일반철골구조 경량판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 329.23㎡ 2층 317.47㎡
• 17-12-11 · 제주특별자치도 서귀포시 천제연로 292 · 일반철골구조 경량판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 329.23㎡ 2층 317.47㎡
• 17-12-11 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 710-2 비동호 · 비동호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 217.96 ㎡ 2층 143.16 ㎡ 3층 22.56 ㎡
• 17-12-11 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 710 · 대 2032㎡
• 17-12-11 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 710-2 비동호 · 비동호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 217.96 ㎡ 2층 143.16 ㎡ 3층 22.56 ㎡
• 17-12-11 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 710 · 대 2032㎡
• 17-12-11 · 제주특별자치도 서귀포시 천제연로 292 · 일반철골구조 경량판넬지붕 2층 다가구주택 및 사무실 1층 420.40㎡ 2층 339.93㎡
• 17-12-11 · 제주특별자치도 서귀포시 천제연로 292 · 일반철골구조 경량판넬지붕 2층 다가구주택 및 사무실 1층 420.40㎡ 2층 339.93㎡
• 17-12-11 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 710-1 · 대 3299㎡
• 17-12-11 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 710-1 · 대 3299㎡
• 17-12-11 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 710-4 · 과수원 116㎡

주변

학군

• 636m · 중문초등학교 · 초등학교
• 661m · 중문중학교 · 중학교
• 1099m · 중문고등학교 · 고등학교

버스

• 169m · 중문보건지소[남] · 202, 282, 510, 531, 532, 633, 690
• 181m · 중문보건지소[북] · 202, 282, 5005, 5006, 510, 531, 532, 633, 690
• 231m · 어두모루[남] · 202, 282, 510, 531, 532, 633, 690
• 239m · 어두모루[북] · 202, 282, 5005, 5006, 510, 531, 532, 633, 690
• 397m · 중문동주민센터 · 240, 651, 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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