와든스톤법원경매

경매· 아파트

제주지법 2018타경2211-1

제주특별자치도 서귀포시 호근남로 37, 4층501호 (호근동,한성아파트)

취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가8673만296만/평· 감정가 1억 7700만 (49%)

담당계4계064-729-2154

제주지법 2018타경2211-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8673만감정가 대비 49%
감정가
1억 7700만
최저 평당가
296만/평건물면적 기준 · 총액 8673만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 34만 ~ 1억 1960만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 8673만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
96.78㎡ (29.3평)
제시외면적
없음
보증금
867만 (최저가의 10%)
청구금액
6900만
담당계
4계 · 064-729-2154
도로명주소
호근남로

건물 · 대지권

건물
96.78㎡ (29.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
호근동 1331
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 호근동 소재 "서호초등학교" 북측 인근에 소재하는<br />한성아파트 4층 501호로 일대는 단독주택, 숙박시설, 과수원 등이 소재하는 농경 및<br />주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 내 4층 501호<br /><사용승인일 : 1992.10.01><br />외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,<br />내벽 : 벽지도배 마감 등,<br />바닥 : 장판깔기 마감 등,<br />창호 : 새시창 등임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로 인접도로와 대체로 등고평탄한 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 8미터, 북측 및 남측으로 폭 약 5미터, 동측으로 폭 약 2미터 내외의<br />도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 최고고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 상대보호<br />구역(2015-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br />- 현상조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여, 탐문사항 및 외부관찰에 의한<br /> 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였음.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-01-16mg—
18-10-05sd2018.10.08 송달간주
18-08-29sd2018.09.16 폐문부재
18-07-18sd2018.07.20 폐문부재
18-05-15sd2018.05.16 송달간주
18-04-03sd2018.04.06 도달
18-04-03sd2018.04.10 폐문부재

목록

목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 호근남로 37, 4층501호 (호근동,한성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자 국민건강보험공단(서귀포지사)

교부권자 제OOOOOO(OOOO)

채권자 제OOOOOOOOO

채권자 제주시수산업협동조합

채무자겸소유자 박OO

채무자겸소유자 박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-01-21 · 제주특별자치도 서귀포시 호근남로 37, 4층501호 (호근동,한성아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택, 노유자시설 지하1층 190.17㎡ 1층 412.53㎡ 2층 412.53㎡ 3층 412.53㎡ 4층 412.53㎡ 5층 315.75㎡ 철근콘크리트조96.78㎡

당사자

채권자
제OOOOOOOOO 외 1
채무자
박OO 외 1
소유자
박OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 105m서호초등학교초등학교
  • 1216m서귀포여자고등학교고등학교

버스

  • 96m서호초등학교644
  • 158m서호초등학교643
  • 331m동문[남]611, 622, 644, 645
  • 342m동문[북]611, 622, 643, 645
  • 350m호근사거리611, 622, 644, 645

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 34만 ~ 1억 1960만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
제주특별자치도 서귀포시 호근남로 37, 4층501호 (호근동,한성아파트)
감정가
1억 7700만
최저가
8673만 (49%)
건물면적
96.78㎡ (29.3평)
기일
19-01-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 34만 ~ 1억 1960만중간 추정: 1억 1032만 (최저가 대비 127.2% · 감정가 대비 62.3%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 제주 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 8673만 × 116~138% = 1억 34만 ~ 1억 1960만제주 아파트 · 유찰 2회 낙찰 425건 — 중간값 127.2%, 사분위 115.7~137.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 제주 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 62.5% — 이 감정가 1억 7700만 기준 약 1억 1062만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›제주특별자치도›서귀포시›2019년

제주특별자치도 서귀포시 진행 물건