제주지법 2018타경5661-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3872.00㎡ (1171.3평)

제시외면적

없음

보증금

2억 8205만 (최저가의 10%)

청구금액

13억

담당계

4계 · 064-729-2154

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

안덕면 1432

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 "서광서리사무소" 북측 인근에<br>위치하며 주위는 주택 및 근린생활시설, 과수원 등이 혼재한 마을주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 일련번호1,2)까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 과수원 및 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호1) 남서측으로 폭 약 12-15m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.<br>일련번호2) 도로임.<br>일련번호3) 지적도상 맹지이나, 일련번호2)를 경유하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1) 계획관리지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 공장설립제한지역<수도법>, <제주특별<br> 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급, 생태계<br> 보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)임. <br><br>일련번호2) 계획관리지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12M-15M)(저촉) 공장설립제한지역<수도법>, <br> <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급, <br> 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급임.<br><br>일련번호3) 계획관리지역 공장설립제한지역<수도법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 <br> 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전<br> 3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br>2) 일련번호1,3)은 대상물건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당관청의 재확인을 요함.<br>3) 일련번호1,3)은 건축허가 득 한 토지임.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 30억 1233만 ~ 36억 8361만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

과수원

소재지

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 1432

감정가

57억 5619만

최저가

28억 2053만 (49%)

기일

19-07-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음