와든스톤법원경매

경매· 기타

제주지법 2018타경24075-1

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 일출로 31, 6층 732호 (제주성산골든튤립호텔)

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 1900만1.7천만/평· 감정가 1억 7000만 (70%)

담당계2계064-729-2152

제주지법 2018타경24075-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1900만감정가 대비 70%
감정가
1억 7000만
최저 평당가
1.7천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1900만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 2733만 ~ 1억 4684만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 1900만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
23.44㎡ (7.1평)
제시외면적
없음
보증금
1190만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 2919만
담당계
2계 · 064-729-2152
도로명주소
일출로

건물 · 대지권

건물
23.44㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 기타
대지권
31

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "동남초등학교" 남동측 인근에<br />소재하는 제주성산골든튤립호텔 6층 732호 외 2개호로 일대는 공동주택, 단독주택,<br />숙박시설, 근린생활시설, 전 등이 소재하는 노선상가지대임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장과 대중교통노선 등이 소재하는 등<br />교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 내 6층 732호, 733호, 8층 927호<br />(사용승인일 : 2017.06.29)<br />외벽 : 제주석 및 외장타일붙임 마감 등,<br />내벽 : -<br />바닥 : -<br />창호 : -<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)-(3) : 숙박시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 25미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하며, 북서측으로 폭 약 4미터<br />(지적공부상 약 9미터 내외) 내외의 막다른 비포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 교육환경보호구역<교육환경 보호에<br />관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br />- 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인 곤란하여, 탐문사항 및 외부관찰에<br /> 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였음.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-04-15mg—
18-10-30sd2018.11.01 도달
18-10-30sd2018.10.30 도달

목록

목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 일출로 31, 6층 732호 (제주성산골든튤립호텔) · 집합건물

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목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 일출로 31, 8층 927호 (제주성산골든튤립호텔) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 제OOOOOO(OOOO)

채권자 주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자 주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-04-29 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 일출로 31, 6층 732호 (제주성산골든튤립호텔) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 숙박시설 지2층 601.44㎡ 지1층 1484.08㎡ 1층 808.47㎡ 2층 506.29㎡ 3층 1061.55㎡ 4층 1061.55㎡ 5층 1061.55㎡ 6층 1061.55㎡ 7층 1014.38㎡ 8층 1014.38㎡ 9층 1014.38㎡ 철근콘크리트구조 23.44㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOOO
채무자
주OOO OOOOOOO
소유자
주OOO OOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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학교 · 반경 1.5km

  • 249m동남초등학교초등학교
  • 709m성산중학교중학교

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  • 207m고성리제주은행[동]201, 722-1, 722-2

환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 2733만 ~ 1억 4684만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
기타
소재지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 일출로 31, 6층 732호 (제주성산골든튤립호텔)
감정가
1억 7000만
최저가
1억 1900만 (70%)
건물면적
23.44㎡ (7.1평)
기일
19-04-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 2733만 ~ 1억 4684만중간 추정: 1억 3470만 (최저가 대비 113.2% · 감정가 대비 79.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 제주 기타 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 1900만 × 107~123% = 1억 2733만 ~ 1억 4684만제주 기타 · 유찰 1회 낙찰 345건 — 중간값 113.2%, 사분위 107.0~123.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›제주특별자치도›서귀포시›2019년

제주특별자치도 서귀포시 진행 물건