와든스톤법원경매

경매· 임야

제주지법 2019타경397-1

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 317-2

기각매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가5억 7701만14만/평· 감정가 11억 7759만 (49%)

담당계2계064-729-2152

제주지법 2019타경397-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5억 7701만감정가 대비 49%
감정가
11억 7759만
최저 평당가
14만/평토지면적 기준 · 총액 5억 7701만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5억 9952만 ~ 8억 1475만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 5억 7701만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
14043.00㎡ (4248.0평)
제시외면적
없음
보증금
5770만 (최저가의 10%)
청구금액
3000만
담당계
2계 · 064-729-2152

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
성산읍 317-2 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서귀포시 성산읍 삼달리 소재 "일출랜드" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지대로 과수원 등이 산재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본거까지 차량출입 용이하며, 간선도로 인근으로 도로 및 교통사정 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 전임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1):기호(2,3) 자체가 도로이며, 이를 포함하여 동측으로 노폭 약 4-5m도로에 접함. 기호(2,3):본건 자체가 노폭 약 4-5m도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1):계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급,4등급(저촉)<제주특별지치도설치및국제자유 도시조성을위한특별법>, 토지거래계약에관한허가구역<제2공항개발사업에정지역및주변 지역>. 기호(2,3):계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급,4등급(저촉)<제주특별지치도설치및국제자유도시조성을위한특별법>, 토지거래계약에관한허가구역<제2공항개발사업에정지역및주변지역>.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "전"임.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-01-06sd2020.01.07 송달간주
19-12-27sd2019.12.30 송달간주
19-12-26sd2019.12.26 송달간주
19-12-17sd2019.12.18 도달
19-12-13sd2019.12.17 도달
19-12-11sd2019.12.11 도달
19-10-15sd2019.10.18 도달
19-04-08sd2019.04.18 도달
19-02-18sd2019.02.20 도달

목록

목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 317-2 · 토지 · 임야

목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 857-1 · 토지 · 임야

목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 857-4 · 토지

목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 857-5 · 토지

목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 857-6 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 0명

점유 0명

기호1(삼달리 857-4) 제시목록상 임야이나 실제 전(경작지)

부동산표시목록

가압류권자 국OOOOOOOOO

가압류권자 김OO

가압류권자 장OO

가압류권자 주OOOOOOO

공유자 이OO

교부권자 제OOOOOO(OOOO)

근저당권자 박OO

근저당권자 이OO

근저당권자 이OO(OOO OOO)

근저당권자 정OO

소유자 이OO

압류권자 근OOOOO

압류권자 근OOOOO(OOOO)

압류권자 박OO

지상권자 정OO

채권자 박OO

채권자 정OO

채무자겸소유자 노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-09-30 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 317-2 · 임야 4007㎡

19-09-30 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 857-1 · 임야 10036㎡

당사자

채권자
박OO
채무자
노명관
소유자
이상기

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5억 9952만 ~ 8억 1475만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 317-2
감정가
11억 7759만
최저가
5억 7701만 (49%)
기일
19-09-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5억 9952만 ~ 8억 1475만중간 추정: 6억 7107만 (최저가 대비 116.3% · 감정가 대비 57.0%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 제주 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 5억 7701만 × 104~141% = 5억 9952만 ~ 8억 1475만제주 토지 · 유찰 0회 낙찰 3,092건 — 중간값 116.3%, 사분위 103.9~141.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›제주특별자치도›서귀포시›2019년

제주특별자치도 서귀포시 진행 물건