제주지법 2019타경8377-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-18 · 경매접수
2. 19-10-21 · 경매개시결정
3. 19-10-21 · 배당요구종기
4. 20-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9950만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1995만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3373만

담당계

5계 · 064-729-2155

도로명주소

신광로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연동 271-5

호

19층

당사자

채권자

강OO

채무자

최OO(OOOO OOO)

소유자

최OO(OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "삼무공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 소규모 점포, 사무실 등이 혼재하는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 대중교통노선이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하1층 - 지상19층 내 15층 1602호 로서 (사용승인: 2013.05.21) 외벽: 드라이비트, 대리석 마감 등, 창호: 새시창 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 스프링클러, 기계식 주차설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로1류(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리 구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 장애물제한표면구역<항공 법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 유사한 담보평가 전례 및 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 신광로 19, 15층1602호 (연동,연동이타스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

제OOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

채권자

강OO

채무자겸소유자

최OO(OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-11-23 · 제주특별자치도 제주시 신광로 19, 15층1602호 (연동,연동이타스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 19층 업무시설 지1층 473.14㎡ 1층 155.59㎡ 2층 374.02㎡ 3층 439.46㎡ 4층 439.46㎡ 5층 439.46㎡ 6층 439.46㎡ 7층 439.46㎡ 8층 439.46㎡ 9층 439.46㎡ 10층 439.46㎡ 11층 439.46㎡ 12층 439.46㎡ 13층 439.46㎡ 14층 439.46㎡ 15층 396.21㎡ 16층 256.91㎡ 17층 256.91㎡ 18층 256.91㎡ 19층 256.91㎡ 철근콘크리트구조 84.92㎡

주변

학군

• 583m · 신광초등학교 · 초등학교
• 677m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 983m · 제주서중학교 · 중학교
• 1060m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 1078m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 1150m · 월랑초등학교 · 초등학교
• 1421m · 한라중학교 · 중학교
• 1442m · 한라초등학교 · 초등학교
• 1456m · 노형초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 삼무공원 · 370, 454
• 93m · 삼무공원[북] · 3001, 325, 326-1, 332, 355, 356, 357-1, 358-1, 370, 440, 445, 446, 452, 452-1, 454, 455, 461, 471, 472, 473, 820-3
• 95m · 삼무공원 · 370, 453
• 146m · 삼무공원사거리/롯데시티호텔[남] · 3003, 3005, 3008, 311, 312, 312-1, 325, 335, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 360, 365, 366, 367, 368, 415, 444, 446, 451, 451-1, 455, 461, 471, 472, 473, 477, 600, 601, 820-3
• 174m · 연동한일시티파크[남] · 202, 240, 251, 252, 253, 254, 255, 282, 291, 3001, 3008, 452, 452-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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