제주지법 2019타경10226-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-16 · 경매접수
2. 19-12-17 · 경매개시결정
3. 19-12-17 · 배당요구종기
4. 21-07-05 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 1267만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2935.00㎡ (887.8평)

제시외면적

없음

보증금

9126만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2950만

담당계

4계 · 064-729-2154

도로명주소

하례로276번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 과수원

대지권

남원읍 717-1 · 생산관리지역

당사자

채권자

변OO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,2,5): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 소재 "하례1리사무소" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 일반음식점, 소매점, 전, 과수원, 나지 등이 혼재하는 지역임. 기호(3): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "고성오일시장" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 일반음식점, 소매점 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2,5): 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 왕복2차선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 기호(3): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 주요간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 평지로서, 주거나지(감귤과수목 식재)로 이용중임. 기호(2): 사다리형의 평지로서, 건부지(제시외건물 소재)로 이용중이며, 지상에 감귤 과수목이 식재되어 있음. 기호(3): 세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(5): 부정형의 평지로서, 주거나지(감귤과수목 식재)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지이며, 기호(2)를 경유하여 통행함. 기호(2): 북측으로 폭 약 2-3m 콘크리트 포장도로 및 비포장도로에 접함. 기호(3): 남동측으로 "재해위험지구(고수천 고성지구)정비공사" 에 의해 개설된 폭 약 18m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(5): 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,5): 제1종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역(전부제한), 수도법상 공장설립제한지역(2016-11-28), 제주특별 자치도문화재보호조례상 문화재보존영향 검토대상구역(한라산 천연 보호구역), (한라산 천연보호구역)임. 기호(3): 제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역(전부제한), 교육환경 보호에 관한 법률상 상대보호구역), 소하 천정비법상 소하천구역(고수천_소하천구역), 토지거래계약에관한허가구역(제2공 항개발사업예정지역및주변지역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건으로서, (사용승인일자: 2016.11.30) 외벽: 스타코마감 등 내벽: 핸드코트 및 벽지마감 등 바닥: 강화마루 및 타일붙임마감 등 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 공부상 계단실 및 물탱크실이나, 현황 계단실 및 주거용 등으로 이용중임. 2-4층: 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 홈오토 설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 1층 용도가 계단실 및 물탱크실이나, 현황 물탱크실은 주거용으로 이용중에 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계 임대관계는 미상임. -.기타 기호(1,2,5)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당관청에 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물 감정평가요항표" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 717-1 · 토지 · 과수원
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 722 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1211-6 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성오조로113번길 10 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 658 · 토지 · 과수원

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

점유

미상 · 0명

기호1(하례리 717-1) 과수원(밀감목이 식재되어 있음)

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

농OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

진OO

임차인

플OOOO(O)

지상권자

농OOOOOOO

채권자

변OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-07-05 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 717-1 · 과수원 2446㎡
• 21-07-05 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 722 · 대 489㎡

주변

학군

• 801m · 효돈중학교 · 중학교
• 928m · 하례초등학교 · 초등학교
• 1143m · 효돈초등학교 · 초등학교

버스

• 220m · 남내소 · 623, 624
• 321m · 하례1리사무소 · 623
• 328m · 하례1리사무소 · 624
• 452m · 하례1리 · 623

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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