제주지법 2019타경10226-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-16 · 경매접수
2. 19-12-17 · 경매개시결정
3. 19-12-17 · 배당요구종기
4. 21-07-05 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 3919만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

544.41㎡ (164.7평)

토지면적

347.00㎡ (105.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2391만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2950만

담당계

4계 · 064-729-2154

도로명주소

고성오조로113번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 544.41㎡ (164.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

성산읍 1211-6 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

변OO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,2,5): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 소재 "하례1리사무소" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 일반음식점, 소매점, 전, 과수원, 나지 등이 혼재하는 지역임. 기호(3): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "고성오일시장" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 일반음식점, 소매점 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2,5): 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 왕복2차선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 기호(3): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 주요간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 평지로서, 주거나지(감귤과수목 식재)로 이용중임. 기호(2): 사다리형의 평지로서, 건부지(제시외건물 소재)로 이용중이며, 지상에 감귤 과수목이 식재되어 있음. 기호(3): 세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(5): 부정형의 평지로서, 주거나지(감귤과수목 식재)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지이며, 기호(2)를 경유하여 통행함. 기호(2): 북측으로 폭 약 2-3m 콘크리트 포장도로 및 비포장도로에 접함. 기호(3): 남동측으로 "재해위험지구(고수천 고성지구)정비공사" 에 의해 개설된 폭 약 18m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(5): 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,5): 제1종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역(전부제한), 수도법상 공장설립제한지역(2016-11-28), 제주특별 자치도문화재보호조례상 문화재보존영향 검토대상구역(한라산 천연 보호구역), (한라산 천연보호구역)임. 기호(3): 제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역(전부제한), 교육환경 보호에 관한 법률상 상대보호구역), 소하 천정비법상 소하천구역(고수천_소하천구역), 토지거래계약에관한허가구역(제2공 항개발사업예정지역및주변지역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건으로서, (사용승인일자: 2016.11.30) 외벽: 스타코마감 등 내벽: 핸드코트 및 벽지마감 등 바닥: 강화마루 및 타일붙임마감 등 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 공부상 계단실 및 물탱크실이나, 현황 계단실 및 주거용 등으로 이용중임. 2-4층: 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 홈오토 설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 1층 용도가 계단실 및 물탱크실이나, 현황 물탱크실은 주거용으로 이용중에 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계 임대관계는 미상임. -.기타 기호(1,2,5)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당관청에 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물 감정평가요항표" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 717-1 · 토지 · 과수원
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 722 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1211-6 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성오조로113번길 10 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 658 · 토지 · 과수원

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

점유

미상 · 0명

기호1(하례리 717-1) 과수원(밀감목이 식재되어 있음)

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

농OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

진OO

임차인

플OOOO(O)

지상권자

농OOOOOOO

채권자

변OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

매각공고

• 21-07-05 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1211-6 · 대 347㎡
• 21-07-05 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성오조로113번길 10 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층23.23㎡ 2층189.74㎡ 3층189.74㎡ 4층141.7㎡

주변

학군

• 511m · 동남초등학교 · 초등학교
• 1092m · 성산중학교 · 중학교

버스

• 147m · 성산포성당(오조리입구) · 201, 722-1, 722-2
• 185m · 성산일출도서관 · 201, 721-2, 721-3
• 194m · 고성오일시장[동] · 201, 722-1, 722-2
• 205m · 고성오일시장[서] · 201, 721-2, 721-3
• 493m · 고성리제주은행[동] · 201, 722-1, 722-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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