와든스톤법원경매

경매· 전

제주지법 2019타경21882-1

제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 846

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가1644만9만/평· 감정가 6847만 (24%)

담당계1계729-2151, 주소보정: 729-2169

제주지법 2019타경21882-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1644만감정가 대비 24%
감정가
6847만
최저 평당가
9만/평토지면적 기준 · 총액 1644만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1798만 ~ 2298만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 1644만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
622.50㎡ (188.3평)
제시외면적
없음
보증금
164만 (최저가의 10%)
청구금액
4083만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
한림읍 846

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주시 한림읍 금능리 소재“제주청소년수련원”남동측 원거리에 위치하며 부근은 전, 임야, 과수원 등이 주를 이루되 일부 숙박시설, 단독주택 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하나 지적상 맹지로 제반 교통사정은 보통이하임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 토지 대비 대체로 등고 평탄(일부 완경사)한 부정형 토지로 과수원으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적상 맹지로 인접 토지를 경유하여 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 문화재보존영향 검토대상구역<제주특별자치도문화재보호조례>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

지적공부상 지목이 "전"이나 현황 "과수원"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 농지취득자격증명을 요한다고 판단되는바 주무관청에 확인 바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-05-18sd2020.05.21 도달
20-05-12sd2020.05.15 도달
19-08-20sd2019.09.04 도달
19-07-15sd2019.07.17 도달
19-06-12sd2019.06.19 폐문부재

목록

목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 846 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

제시 목록상 전이나 실제 과수원으로 이용중 임.(밀감목이 식재되어 있고 일부 지상에 조경수가 식재되어 있음.)

부동산

부동산표시목록

공유자 윤OO

공유자 임OO

교부권자 제OOOOOO(OOO)

소유자 윤OO

제3취득자 윤OO

채권자 김OO

채무자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-04-27 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 846 · 전 1660㎡ (제3취득자 윤기돈 지분 중 일부 (8분의 3))

당사자

채권자
김OO
채무자
김순하
소유자
윤기돈

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1798만 ~ 2298만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 846
감정가
6847만
최저가
1644만 (24%)
기일
20-04-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1798만 ~ 2298만중간 추정: 2012만 (최저가 대비 122.4% · 감정가 대비 29.4%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 제주 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1644만 × 109~140% = 1798만 ~ 2298만제주 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 976건 — 중간값 122.4%, 사분위 109.4~139.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 제주 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 29.3% — 이 감정가 6847만 기준 약 2006만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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제주특별자치도 제주시 진행 물건