제주지법 2019타경25310-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

131.00㎡ (39.6평)

제시외면적

없음

보증금

1091만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3260만

담당계

6계 · 729-2156

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 전

대지권

연동 2490 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호(1,2)는 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "마리나사거리" 북측 인근에 위치하며 주위는 전,과수원 등으로 형성되어 있으며, 일련번호(4)는 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 "화순리마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택,전,과수원 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호(1,2)는 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 일련번호(4)는 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 지방도(1132)가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1,2)는 인접도로 대비 대체로 등고ㆍ평탄하고 부정형의 토지로서, 현재 일련번호1) 은 "휴경지", 일련번호2)는 "잡종지" 이용중임. 일련번호(4)는 인접도로 대비 대체로 등고ㆍ평탄하고 기호 정방형의 토지로서 "단독주택 건부지"으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1,2)는 지적도상 북서측으로 폭 약 35M 내외의 아스콘포장도로에 접함. 일련번호(4)는 지적도상 서측으로 폭 약 8M 내외의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 자연녹지지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 장애물제한표면구역<항공법>. ■ 일련번호 2) 자연녹지지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 장애물제한표면구역<항공법>. ■ 일련번호 4) 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하).더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호(2)는 지상에 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함. 일련번호(4)는 <건물감정평가요항표> 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(2)는 공부상 지목 "과수원"이나, 현황 "잡종지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 일련번호(1,2)는 지목이 전 및 과수원으로서 농지취득자격증명을 요하는 농지로 판단되니 해당관청의 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호3) : 일반목구조 합판위 슁글지붕 단층 건으로서,(사용승인일자 : 2012.02.21) 외 벽 : 목재 사이딩 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 바 닥 : 모노륨 마감 등. 창 호 : 샷시창호 마감 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호3)은 "단독주택"으로 이용중이며, 상부에 다락이 소재함.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호3)은 기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지상에 제시외건물(ㄹ-ㅈ)이 소재함. <지적 및 건물개황도>참조,

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(2)는 공부상 지목 "과수원"이나, 현황 "잡종지"임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 일련번호(1,2)는 지목이 전 및 과수원으로서 농지취득자격증명을 요하는 농지로 판단되니 해당관청의 재확인을 요함.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 1392만 ~ 1억 3694만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

제주특별자치도 제주시 연동 2490

감정가

1억 5589만

최저가

1억 912만 (70%)

기일

20-11-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음