제주지법 2019타경26818-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-20 · 경매접수
2. 19-12-26 · 경매개시결정
3. 19-12-26 · 배당요구종기
4. 21-11-08 · 4차 매각기일 · 최저가 51원 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.51㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

5원 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

1계 · 729-2151, 주소보정: 729-2169 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

용마로2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 75.51㎡ (22.8평) · 슬래브 · 연립주택

대지권

용담삼동 2

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 용담삼동 소재 "제주대학교사범대학부설중.고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대 임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근조 슬래브및 슬래브위 기와지붕 3층 내 1층 101호 (사용승인: 1992.03.14) 외벽: 몰탈위페인팅 등, 창호: 새시창 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 연립주택부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 15미터 내외, 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 제1종지구단위계획구역, 소로3류(접합), 중로2 류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제 3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 공장설립제한지역<수도 법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>, 문화재보존영향 검토대상구역<제주특별자치도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역 <항공법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 구분건물로 타 호수와 달리 대지권이 미등록 상태인 바, 대지권의 적정지분을 토지대장상 공유지 연명부를 통하여 지분면적을 확인한 후 감정평가 하였으나, 공유지 연명부 상 소유자(고순탄 氏)와 본건 구분건물의 소유자(박기남 氏)가 상이한 바, 경매진행시 대지권 및 소유관계를 재확인 하시기 바람. - 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 유사한 담보평가 전례 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 용마로2길 20, 1층101호 (용담삼동,용담연립주택) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

가처분권자

주OOO OOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

제OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

저당권자

김OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-11-08 · 제주특별자치도 제주시 용마로2길 20, 1층101호 (용담삼동,용담연립주택) · 철근조 슬래브및 슬래브위 기와지붕 3층 연립주택 1층 250.92㎡ 2층 250.92㎡ 3층 250.92㎡ 지층 대피실 97.11㎡ 철근조 75.51㎡

주변

학군

• 305m · 제주대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 321m · 제주대학교사범대학부설중학교 · 중학교
• 476m · 제주서초등학교 · 초등학교
• 991m · 제주중학교 · 중학교
• 1018m · 한천초등학교 · 초등학교
• 1415m · 제주화교소학교
• 1474m · 제주남초등학교 · 초등학교
• 1494m · 제주북초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 용마로 · 432
• 102m · 용마로 · 431
• 142m · 대학동[남] · 3003, 3004, 440, 442, 445, 447
• 199m · 대학동[북] · 3003, 3004, 440, 441, 444, 447, 462
• 287m · 용담어린이집 · 3003, 3004, 431, 432, 440, 441, 442, 444, 445, 447, 462

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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