제주지법 2020타경447-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-01-09 · 경매접수
2. 20-01-10 · 경매개시결정
3. 20-01-10 · 배당요구종기
4. 22-09-27 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 560만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

172.51㎡ (52.2평)

토지면적

7402.00㎡ (2239.1평)

제시외면적

없음

보증금

7056만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8148만

담당계

6계 · 064-729-2156 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 172.51㎡ (52.2평) · 벽돌조 · 과수원

대지권

남원읍 709-9

호

단층, 단층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

이OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 "운지악" 남서측 원거리[일련번호(2)], 서귀포시 남원읍 의귀리 소재 "의귀초등학교" 북동측 근거리[일련번호(3-5)]에 위치하는 토지이며 일련번호(2) 부근은 과수원 및 전 등으로 형성되어 있고, 일련번호(3-5) 부근은 소규모 점포, 단독주택, 교육시설, 과수원, 전 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호(2) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 일련번호(3-5) : 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교 통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(2) : 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 과수원(감귤과수목 등 식재)으로 이용중임. 일련번호(3,4) : 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 과수원(감귤과수목 등 식재)으로 이용중임. 일련번호(5) : 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(2) : 맹지임. 일련번호(3) : 동측으로 폭 12M 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 일련번호(4,5) : 동측으로 폭 4M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2) : 계획관리지역, 수도법상 공장설립제한지역, 제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구4등급(저촉), 경관보전지구5 등급(저촉), 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급임. 일련번호(3) : 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역 (전부제한), 수도법상 공장설립제한지역(2016-11-28), 제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구5등급, 생태계보 전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)임. 일련번호(4) : 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역 (전부제한), 수도법상 공장설립제한지역(2016-11-28), 제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구5등급, 생태계보 전지구5등급, 지하수자원보전4등급임. 일련번호(5) : 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역 (전부제한), 수도법상 공장설립제한지역(2016-11-28), 제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구5등급, 생태계보 전지구5등급, 지하수자원보전4등급임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 일련번호(4) 지상에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(2-4)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지이나 해당관청에 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(6) : 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층으로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 목재루바, 벽지 마감 등, 바닥 : 모노륨 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 일련번호(6-1) : 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 일련번호(6-2) : 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 일련번호(6-3) : 시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(6) : 주택으로 이용중임. 일련번호(6-1) : 창고 및 욕실로 이용중임. 일련번호(6-2) : 변소로 이용중임. 일련번호(6-3) : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호(6) : 기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 일련번호(5) 지상에 제시외건물(ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 일련번호(6-1)은 공부상 용도가 창고이나 현황 창고 및 욕실임. - 일련번호(6-2, 6-3)은 공부상 의귀리 709-1번지(일련번호(5)) 지상에 소재하나 현황 의귀리 709-9(일련번호(4)) 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 "삼성혈" 북서측 인근에 위치하는 신세계 아파트 1층 120호로서 부근은 중소규모 점포, 단독주택, 공동주택, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상7층 내 1층 120호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 모노륨 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 폭 10m 내외, 북서측으로 폭 8m 내외, 남서측으로 폭 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로1류(접합), 소로2류(접합), 소로3류(접합), 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역(전부제한구역), 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 지하수자원특별관리구역, 제주특별자치도문화 재보호조례상 문화재보존영향 검토대상구역, 항공법상 장애물제한표면구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 오현길 9, 1층120호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1927 · 토지 · 과수원
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 668-2 · 토지 · 과수원
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 709-9 · 토지 · 과수원
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 709-1 · 토지 · 과수원
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 원님로25번길 5 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

2회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

가등기권자

윤OO

가압류권자

제OOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

남OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOO

기타

양OO

기타

현OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

이OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

윤OO

압류권자

주OOO OOOO

임차인

박OO

지상권자

남OOOOOOO

채권자

남OOOOOOO

채권자

윤OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 22-09-27 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 709-9 · 과수원 6837㎡
• 22-09-27 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 709-1 · 대 565㎡
• 22-09-27 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 원님로25번길 5 · 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 단독주택 72.41㎡ 부속건물 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층창고 13.2㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층변소 2.4㎡(현황상 의귀리 709-9 지상에 소재) 시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층창고 84.5㎡(현황상 의귀리 709-9 지상에 소재)

주변

학군

• 583m · 의귀초등학교 · 초등학교

버스

• 206m · 제3의귀교 · 231, 232, 742-1, 742-2
• 218m · 고장밭 · 742-1, 742-2
• 286m · 의귀리 월산동[북] · 231, 232, 742-1
• 307m · 의귀리 월산동[남] · 231, 232, 742-2
• 439m · 돈물교[동] · 231, 232, 295, 295-1, 744

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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