와든스톤법원경매

경매· 전

제주지법 2020타경874-2

제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 2196-2

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가379만33만/평· 감정가 1580만 (24%)

담당계2계064-729-2152 (경매절차 관련 문의)

제주지법 2020타경874-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
379만감정가 대비 24%
감정가
1580만
최저 평당가
33만/평토지면적 기준 · 총액 379만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
415만 ~ 530만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 379만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
38.00㎡ (11.5평)
제시외면적
없음
보증금
37만 (최저가의 10%)
청구금액
5924만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
애월읍 2196-2 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
일련번호 1)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 어음리 소재 "에버리스골프리조트" 북서측 원거리, 일련번호 2)는 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 소재 "애월중학교" 남서측 원거리에 위치하며, 일련번호 1) 주위는 자연림 및 토지임야, 묘지 등이 혼재하는 순수야산지대, 일련번호 2) 주위는 전 및 숙박시설, 단독주택 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대임.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황
일련번호 1) 인근 및 일련번호 2)까지 차량접근이 가능하며, 일련번호 1) 인근에 간선도로가 소재하여, 제반 교통상황 보통이며, 일련번호 2) 인근에 지방도1132호선(일주서로)이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.더 보기
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1)은 북서하향 완경사지대의 부정형의 토지로서, "토지임야" 상태임. 일련번호 2)는 서하향 완경사지대의 부정형의 토지로서, "전기타" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1)은 맹지 임. 일련번호 2) 남측으로 광대로변에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호 1) 지상에 연고자 미상의 분묘 5기 및 산담이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 기타: -.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-10-29sd2021.11.02 도달
21-10-18sd2021.10.20 도달
21-09-15sd2021.09.27 도달
20-02-06sd2020.02.11 도달

목록

목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 어음리 376 · 토지 · 임야

목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 2196-2 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

기호1(어음리 376)

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 애OOOOOOO

가압류권자 제OOOOOOOOOO

가압류권자 주OOOOOOOOO

가압류권자 파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO

가압류권자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

공유자 한OOOOOOOOO

교부권자 제OOOOOO(OOO)

배당요구권자 주OOO OOOOO

채권자 농OOOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-08-30 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 2196-2 · 전 38㎡

당사자

채권자
농OOOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1004m애월초등학교초등학교
  • 1145m애월중학교중학교

버스

  • 277m한담동[동]202, 202-1, 202-2, 202-4
  • 301m한담동[서]202, 202-1, 202-2, 202-4
  • 367m놀우시 동산(한담삼거리)[서]202, 202-1, 202-2, 795
  • 376m놀우시 동산(한담삼거리)[동]202, 202-1, 202-2, 795
  • 457m신설동[북]202, 202-1, 202-2, 202-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 415만 ~ 530만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 2196-2
감정가
1580만
최저가
379만 (24%)
기일
21-08-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
415만 ~ 530만중간 추정: 464만 (최저가 대비 122.4% · 감정가 대비 29.4%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 제주 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 379만 × 109~140% = 415만 ~ 530만제주 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 976건 — 중간값 122.4%, 사분위 109.4~139.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 제주 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 29.3% — 이 감정가 1580만 기준 약 463만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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제주특별자치도 제주시 진행 물건