경매 · 상가
제주지법 2020타경1013-1 NF
제주특별자치도 제주시 용담이동 1527
매각기일 (D-33) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 제주특별자치도 제주시 용담이동 1527
- 감정가
- 46억 8658만
- 최저가
- 22억 9642만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 524.03㎡ (158.5평) · 토지 2943.00㎡ (890.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 22억 9642만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 524.03㎡ (158.5평)
- 토지면적
- 2943.00㎡ (890.3평)
- 제시외면적
- 182.30
- 보증금
- 2억 2964만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 14억 7763만
- 담당계
- 1계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 용문로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 524.03㎡ (158.5평) · 경량철골구조 · 상가
- 대지권
- 용담이동 1527-12 · 자연녹지지역
- 호
- 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 6
- 채무자
- 주OOOOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보
요항표
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 산출근거참조
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 산출근거참조
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 산출근거참조
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 산출근거참조
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 산출근거참조
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 산출근거참조
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 산출근거참조
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 산출근거참조
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 산출근거참조
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 산출근거참조
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 산출근거참조
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 산출근거참조
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 산출근거참조
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 산출근거참조
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 산출근거참조
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 산출근거참조
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 산출근거참조
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 산출근거참조
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 산출근거참조
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 산출근거참조
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-01-29 | sd | 2020.01.31 도달 |
| 20-01-29 | sd | 2020.01.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 용담이동 1527 · 토지 · 창고용지
- 목록 10 · 제주특별자치도 제주시 용문로 26-7 · 건물
- 목록 11 · 제주특별자치도 제주시 용문로 26-7 (용담이동,시동) · 건물
- 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 용담이동 1542 · 토지 · 창고용지
- 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 용담이동 1542-1 · 토지 · 전
- 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 용문로 26-5 · 건물 · 창고시설
- 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 용담이동 1554-1 · 토지
- 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 공항로1길 34 · 건물
- 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 용담이동 1524-12 · 토지 · 대지
- 목록 8 · 제주특별자치도 제주시 용문로 20 · 건물 · 근린생활시설
- 목록 9 · 제주특별자치도 제주시 용문로 26-7 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
기호 1(용담이동 1527) 창고용지(시멘트포장하여 주차장으로 사용)
제주특별자치도 제주시 용담이동 1527 · 765㎡
제주특별자치도 제주시 용담이동 1542 · 889㎡
제주특별자치도 제주시 용담이동 1542-1 · 826㎡ (현황 : 분할 후 3-1 제주특별자치도 제주시 용담이동 1542-1 전 710㎡ 3-2 제주특별자치도 제주시 용담이동 1542-3 전 116㎡ )
제주특별자치도 제주시 용담이동 1542
제주특별자치도 제주시 용담이동 1554-1 · 1709㎡
제주특별자치도 제주시 용담이동 1554-1
제주특별자치도 제주시 용담이동 1524-12 · 1289㎡
제주특별자치도 제주시 용담이동 1524-12
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 점포 | 일부 | 1억 6,000만 원 | 2017. 07. 01.부터 5년 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 가압류권자
- 롯OOOOOOOO
- 가압류권자
- 메OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 백OO
- 가압류권자
- 비OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 엔OOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 가압류권자
- 홍OO
- 가압류권자
- 효OOOOOOOO
- 교부권자
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- 교부권자
- 제OOOOOO
- 교부권자
- 제OOOOOO(OOO)
- 근저당권자
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- 근저당권자
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- 주OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOO
- 근저당권자
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- 배당요구권자
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- 배당요구권자
- 롯OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 메OOOOOOOOO
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- 백OO
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- 신OO
- 배당요구권자
- 신OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 윤OO
- 배당요구권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOO
- 배당요구권자
- 하OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 한OOOOO
- 배당요구권자
- 허OO
- 배당요구권자
- 홍OO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOOOOO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOOO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOOOO(OOO(O)OOOOOOOO)
- 승계인
- 주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)
- 압류권자
- 국(OOOOO)
- 압류권자
- 국OOOOOOO(OOOO)
- 압류권자
- 양OO
- 압류권자
- 제OOOOOO(OOO)
- 압류권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 주OOO OOOOO
- 유치권자
- 신OO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차권자
- 윤OO
- 임차인
- (주)OOOOO
- 임차인
- (주)OOOOO)OOO OOO)
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 주OOO OO
- 임차인
- 한OO
- 저당권부질권자
- 주OOO OOOOO
- 전세권자
- 오OOOOOOOO
- 전세권자
- 주OOOOOOOO
- 지상권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 김OO
- 채권자
- 신OO
- 채권자
- 우OOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채권자
- 한OOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOOOOOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)제 주아가 랑 | 목록8번 "컨테이 너 2동" | 미상 | 2019.11.01.부 터 2년 | 1억6`000만원 · 년세 250만원 | |
| 김○○ | 목록8번 1층 일부(13 ㎡) | 2019.04.10 | 2019.03.31~20 22.03.31 | 2억원 | |
| 윤○○ | 목록4번 제시외 단층점 포 | 미상 | 2017.7.1.부터 5년 | 1억 6`000만원 · 월세 250만원 | |
| 윤○○ | 1층 중 36㎡ | 2017.7.1.~202 2.6.30. | 일억육천만원 · 월세 250만원 | 2020.4.20. | |
| 오름렌 트카주 식회사. 주식회 사금강 렌트카 | 목록4`7` 8번 건물 및 토지의 전부 | 2025년 1월 7일까지 | 전세금 1`000`000`000원 | ||
| 한○○ | 2019.11.7 |
매각공고
- 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 용담이동 1527 · 765㎡
- 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 용담이동 1527 · 765㎡
- 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 용담이동 1542 · 창고용지 889㎡
- 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 용담이동 1542 · 창고용지 889㎡
- 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 용문로 26-5 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 36㎡
- 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 용담이동 1524-12 · 대 1289㎡
- 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 용문로 20 · 일반철골구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 2층 제1, 2종근린생활시설 1층 249.03㎡ 2층 56.7㎡
- 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 용담이동 1527 · 1289㎡
등기부등본
권리 66건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1357m · 제주서초등학교 · 초등학교
- 1385m · 한천초등학교 · 초등학교
- 1395m · 제주대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
버스
- 202m · 다호마을[서] · 3001, 3003, 3004, 3008, 315, 316, 325, 326-1, 331, 332, 365, 370, 454, 455, 465, 466
- 218m · 제주국제공항입구[동] · 202, 202-4, 291, 455
- 451m · 제주국제공항1(표선,성산,남원) · 111, 111-1, 121, 122, 131, 132, 810-1
- 456m · 월성마을 · 3001, 315, 331, 332, 466
- 473m · 제주국제공항2(일주동로, 516도로) · 101, 181, 901
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-28, 한국산업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 38건
소멸 임차인 3명 — 배당으로 해결 또는 대항력 없음
⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 7명
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-28 · 한국산업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 09-09-11 | 소유권보존 | 좋은사람들주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-04-04 | 소유권이전 | 주식회사제주스타렌트카 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-08-28 | 가압류 | 파산자 주식회사 보해상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사 | 1억 725만 | 말소 |
| 갑4 | 13-02-14 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 13-02-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 13-02-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-3 | 14-07-29 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-4 | 17-11-08 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 19-05-29 | 강제경매개시결정 | 우○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 19-06-11 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-09-23 | 가압류 | 메리츠캐피탈주식회사 | 7억 7168만 | 소멸 |
| 갑8 | 19-10-23 | 가압류 | 신용보증기금 | 4억 500만 | 소멸 |
| 갑9 | 19-11-04 | 가압류 | 홍○○ | 3285만 | 소멸 |
| 갑10 | 19-11-08 | 가압류 | 신보2016제8차유동화전문유한회사 | 10억 | 소멸 |
| 갑11 | 19-11-08 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 7억 6656만 | 소멸 |
| 갑12 | 19-12-23 | 가압류 | 비엔케이캐피탈 주식회사 | 8204만 | 소멸 |
| 갑13 | 19-12-30 | 가압류 | 효성캐피탈주식회사 | 1억 7601만 | 소멸 |
| 갑14 | 20-01-07 | 가압류 | 백○○ | 2억 | 소멸 |
| 갑2-5 | 20-01-09 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 20-01-10 | 가압류 | 효성캐피탈주식회사 | 2억 7147만 | 소멸 |
| 갑16 | 20-01-21 | 가압류 | 주식회사 인스텝 | 4억 | 소멸 |
| 갑17 | 20-01-30 | 가압류 | 주식회사 신한은행 | 2억 7279만 | 소멸 |
| 갑18 | 20-02-05 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 3457만 | 소멸 |
| 갑19 | 20-02-18 | 가압류 | 롯데캐피탈 주식회사 | 1억 | 소멸 |
| 갑20 | 20-02-19 | 가압류 | 주식회사신한은행 | 2억 7361만 | 소멸 |
| 갑21 | 20-03-19 | 가압류 | 신○○ | 4904만 | 소멸 |
| 갑22 | 20-03-23 | 강제경매개시결정 | 주식회사 주암컨설팅 | — | 소멸 |
| 갑23 | 20-03-26 | 임의경매개시결정 | 한국산업은행 | — | 소멸 |
| 갑24 | 20-05-12 | 강제경매개시결정 | 주식회사 우리카드 | — | 소멸 |
| 갑25 | 20-05-19 | 가압류 | 신한캐피탈 주식회사 | 1억 8890만 | 소멸 |
| 갑26 | 20-05-25 | 가압류 | 한국산업은행 | 18억 3612만 | 소멸 |
| 갑27 | 20-06-01 | 가압류 | 롯데캐피탈 주식회사 | 1억 | 소멸 |
| 갑28 | 20-08-13 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑29 | 21-02-09 | 강제경매개시결정(2 1번가압류의 본압류로의 이행) | 신○○ | — | 소멸 |
| 갑30 | 21-02-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑31 | 21-06-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑32 | 21-08-02 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑33 | 21-12-10 | 32번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1-3 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을4-3 | 4번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을4-2 | 4번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 09-09-11 | 근저당권설정 | 제민신용협동조합 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 09-11-30 | 근저당권설정 | 주식회사미래상호저축은행 | 6500만 | 말소 |
| 을3 | 11-03-04 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-03-04 | 근저당권설정 | 제민신용협동조합 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을1-1 | 13-03-04 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 13-03-04 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-07-29 | 근저당권설정 | 아이작에스엔씨주식회사 | 7억 2000만 | 말소 |
| 을6 | 15-12-10 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-12-10 | 근저당권설정 | 제민신용협동조합 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을8 | 16-11-28 | 1번근저당권설정, 4번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-11-28 | 근저당권설정 | 한국산업은행 | 40억 | 말소기준 |
| 을10 | 17-11-08 | 근저당권설정 | 한국산업은행 | 15억 | 소멸 |
| 을11 | 18-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사키움저축은행 | 5억 | 소멸 |
| 을12 | 19-01-25 | 근저당권설정 | 주○○ | 24억 | 소멸 |
| 을13 | 19-10-30 | 근저당권설정 | 주식회사홍일빌딩 | 20억 | 소멸 |
| 을14 | 20-01-09 | 전세권설정 | 주식회사금강렌트카 | 10억 | 소멸 |
| 을10-1 | 22-03-04 | 10번근저당권이전 | 에이치에프디공이유동화전문유한회 사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | 22-03-04 | 9번근저당권이전 | 에이치에프디공이유동화전문유한회 사 | — | 소멸 |
| 을10-2 | 22-03-04 | 10번근저당권이전 | 주식회사엔피엘플랫폼대부 | — | 소멸 |
| 을9-2 | 22-03-04 | 9번근저당권이전 | 주식회사엔피엘플랫폼대부 | — | 소멸 |
| 을9-3 | 22-03-04 | 9번근저당권부채권 질권설정 | 40억 | 소멸 | |
| 을10-3 | 22-03-08 | 10번근저당권부채권 질권설정 | 15억 | 소멸 | |
| 을11-1 | 22-09-02 | 11번근저당권이전 | 주식회사엔피엘플랫폼대부 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 22억 9642만
- 매각비용
- 3444만
- 배당 가능액
- 22억 6198만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
제주특별자치도 제주시 진행 물건
- 제주지법 2016타경3128-1 · 임야 · 구좌읍3.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경564-1 · 단독주택 · 애월읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경6104-1 · 임야 · 애월읍44.9억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2023타경10315-1 · 단독주택 · 조천읍2.7억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-10 · 오피스텔 · 이도이동432만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-12 · 오피스텔 · 이도이동446만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-16 · 오피스텔 · 이도이동835만 (6%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-2 · 오피스텔 · 이도이동412만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-1 · 임야 · 한림읍5.8억 (8%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-2 · 전 · 한림읍1.5억 (34%) · 26-11-03
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