경매 · 창고용지

제주지법 2020타경1013-2 NF

제주특별자치도 제주시 용담이동 1554-1

매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회

물건 종별: 창고용지
소재지: 제주특별자치도 제주시 용담이동 1554-1
감정가: 16억 1436만
최저가: 7억 9103만 (감정가의 49%)
면적: 건물 394.00㎡ (119.2평) · 토지 1709.00㎡ (517.0평)
평당가: 최저가 기준 664만/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

20-01-22 · 경매접수
20-01-28 · 경매개시결정
20-08-12 · 배당요구종기
26-10-27 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 9103만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상: 토지전체/건물전체
건물면적: 394.00㎡ (119.2평)
토지면적: 1709.00㎡ (517.0평)
제시외면적: 82.00
보증금: 7910만 (최저가의 10%)
청구금액: 14억 7763만
담당계: 1계 · 064-724-3111
도로명주소: 공항로1길

건물 · 대지권

건물: 1층 건물 · NF · 394.00㎡ (119.2평) · 철골조 · 창고용지
대지권: 용담이동 1554-1 · 자연녹지지역
호: 단층

당사자

채권자: 근OOOOO 외 6
채무자: 주OOOOOOOOO
소유자: 주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

건물감정평가요항표 · 건물의 구조: 산출근거참조
건물감정평가요항표 · 이용상태: 산출근거참조
건물감정평가요항표 · 설비내역: 산출근거참조
건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물: 산출근거참조
건물감정평가요항표 · 공부와의 차이: 산출근거참조
건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타): 산출근거참조
토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 산출근거참조
토지감정요항표 · 2) 교통상황: 산출근거참조
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태: 산출근거참조
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태: 산출근거참조
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태: 산출근거참조
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건: 산출근거참조
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이: 산출근거참조
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 산출근거참조
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조: 산출근거참조
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태: 산출근거참조
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역: 산출근거참조
건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물: 산출근거참조
건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이: 산출근거참조
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 산출근거참조

송달 · 접수

날짜	내용	결과
20-01-29	sd	2020.01.31 도달
20-01-29	sd	2020.01.31 도달

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현황조사

조사: 1회
점유: 채무자(소유자)점유 · 0명
점유: 채무자(소유자)점유 · 0명
점유: 채무자(소유자)점유 · 0명
점유: 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 0
점유: 0
점유: 0
점유: 0

기호 1(용담이동 1527) 창고용지(시멘트포장하여 주차장으로 사용)

제주특별자치도 제주시 용담이동 1527 · 765㎡

제주특별자치도 제주시 용담이동 1542 · 889㎡

제주특별자치도 제주시 용담이동 1542-1 · 826㎡ (현황 : 분할 후 3-1 제주특별자치도 제주시 용담이동 1542-1 전 710㎡ 3-2 제주특별자치도 제주시 용담이동 1542-3 전 116㎡ )

제주특별자치도 제주시 용담이동 1542

제주특별자치도 제주시 용담이동 1554-1 · 1709㎡

제주특별자치도 제주시 용담이동 1554-1

제주특별자치도 제주시 용담이동 1524-12 · 1289㎡

제주특별자치도 제주시 용담이동 1524-12

임차인	용도	면적	보증금 · 차임	기간
윤○○	점포	일부	1억 6,000만 원	2017. 07. 01.부터 5년

부동산표시목록

가압류권자: 롯OOOO OOOO
가압류권자: 롯OOOOOOOO
가압류권자: 메OOOOOOOOO
가압류권자: 백OO
가압류권자: 비OOOOOO OOOO
가압류권자: 신OO
가압류권자: 신OOOOO
가압류권자: 신OOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자: 엔OOOOOOOO OOOO
가압류권자: 주OOO OOO
가압류권자: 주OOO OOOO
가압류권자: 하OOOO OOOO
가압류권자: 홍OO
가압류권자: 효OOOOOOOO
교부권자: 국(OOOOO)
교부권자: 국OOOOOOO(OOOO)
교부권자: 금OOOO
교부권자: 제OOOOOO
교부권자: 제OOOOOO(OOO)
근저당권자: 이OO
근저당권자: 주OO
근저당권자: 주OOOOOOO
근저당권자: 주OOOOOOOOO
근저당권자: 한OOOOO
배당요구권자: 김OO
배당요구권자: 롯OOOO OOOO
배당요구권자: 메OOOOOOOOO
배당요구권자: 문OO
배당요구권자: 배OO
배당요구권자: 백OO
배당요구권자: 신OO
배당요구권자: 신OOOO OOOO
배당요구권자: 신OOOOO
배당요구권자: 윤OO
배당요구권자: 이OO
배당요구권자: 주OOO OOOO
배당요구권자: 주OOO OOOOO
배당요구권자: 하OOOO OOOO
배당요구권자: 한OOOOO
배당요구권자: 허OO
배당요구권자: 홍OO
승계인: 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
승계인: 에OOOOOOOOOOOOOOOO
승계인: 주OOO OOOOOOOO
승계인: 주OOO OOOOOOOOO(OOO(O)OOOOOOOO)
승계인: 주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)
압류권자: 국(OOOOO)
압류권자: 국OOOOOOO(OOOO)
압류권자: 양OO
압류권자: 제OOOOOO(OOO)
압류권자: 주OOO OOOO
압류권자: 주OOO OOOOO
유치권자: 신OO
임금채권자: 근OOOOO
임차권자: 윤OO
임차인: (주)OOOOO
임차인: (주)OOOOO)OOO OOO)
임차인: 김OO
임차인: 윤OO
임차인: 정OO
임차인: 주OOO OO
임차인: 한OO
저당권부질권자: 주OOO OOOOO
전세권자: 오OOOOOOOO
전세권자: 주OOOOOOOO
지상권자: 주OOOOOOO
채권자: 김OO
채권자: 신OO
채권자: 우OOO
채권자: 주OOO OOOO
채권자: 주OOO OOOOO
채권자: 한OOOOO
채무자겸소유자: 주OOOOOOOOO

임차인현황

임차인	부분	전입	기간	보증금 · 차임	배당요구
오름렌 트카주 식회사 주식회 사금강 렌트카	토지 및 건물의 전부		2025.1.7.	1`000`000`000

매각공고

26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 용담이동 1554-1 · 창고용지 1709㎡
26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 공항로1길 34 · 일반철골조 판넬지붕 단층 창고 312.00㎡
26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 용담이동 1554-1 · 1709㎡

등기부등본

권리 64건 · 등기부 현황

주변

학군

1301m · 한천초등학교 · 초등학교
1378m · 제주서초등학교 · 초등학교
1452m · 제주대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
1459m · 중앙초등학교 · 초등학교

버스

317m · 제주국제공항입구[동] · 202, 202-4, 291, 455
328m · 월성마을 · 3001, 315, 331, 332, 466
379m · 다호마을[서] · 3001, 3003, 3004, 3008, 315, 316, 325, 326-1, 331, 332, 365, 370, 454, 455, 465, 466
438m · 화물청사입구[북] · 3001, 3003, 3004, 3008, 316, 325, 326-1, 365, 370, 43-2, 454, 455, 466
439m · 월성마을/선사유적지 · 202, 202-4, 291, 3001, 3003, 3004, 316, 325, 365, 370, 43-2, 453, 455, 465

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-28, 한국산업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 36건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 4명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-28 · 한국산업은행

순위	접수일	권리종류	권리자	채권금액	판정
갑1	03-03-31	소유권보존	홍○○	—	부담이 아님
갑2	03-03-31	소유권이전	최○○	—	부담이 아님
갑2-1	14-11-25	2번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
갑3	15-12-28	소유권이전	주식회사제주스타렌탈	—	부담이 아님
갑4	17-08-08	압류		—	말소
갑5	17-10-31	4번압류등기말소		—	말소
갑3-1	17-11-08	3번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
갑6	19-05-29	강제경매개시결정	우○○	—	말소
갑7	19-06-11	6번강제경매개시결 정등기말소		—	말소
갑8	19-09-23	가압류	메리츠캐피탈주식회사	7억 7168만	소멸
갑9	19-10-23	가압류	신용보증기금	4억 500만	소멸
갑10	19-11-04	가압류	홍○○	3285만	소멸
갑11	19-11-08	가압류	신보2016제8차유동화전문유한회사	10억	소멸
갑12	19-11-08	가압류	주식회사 국민은행	7억 6656만	소멸
갑13	19-11-26	압류		—	소멸
갑14	19-12-23	가압류	비엔케이캐피탈 주식회사	8204만	소멸
갑15	19-12-24	가압류	엔에이치농협캐피탈 주식회사	2억 2990만	말소
갑16	19-12-30	가압류	효성캐피탈주식회사	1억 7601만	소멸
갑17	20-01-07	가압류	백○○	2억	소멸
갑3-2	20-01-09	3번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
갑18	20-01-10	가압류	효성캐피탈주식회사	2억 7147만	소멸
갑19	20-01-21	가압류	주식회사 인스텝	4억	소멸
갑20	20-01-30	가압류	주식회사 신한은행	2억 7279만	소멸
갑21	20-02-05	가압류	하나캐피탈 주식회사	3457만	소멸
갑22	20-02-18	가압류	롯데캐피탈 주식회사	1억	소멸
갑23	20-02-19	가압류	주식회사신한은행	2억 7361만	소멸
갑24	20-03-23	강제경매개시결정	주식회사 주암컨설팅	—	소멸
갑25	20-03-26	임의경매개시결정	한국산업은행	—	소멸
갑26	20-05-12	강제경매개시결정	주식회사 우리카드	—	소멸
갑27	20-05-19	가압류	신한캐피탈 주식회사	1억 8890만	소멸
갑28	20-05-25	가압류	한국산업은행	18억 3612만	소멸
갑29	20-06-01	가압류	롯데캐피탈 주식회사	1억	소멸
갑30	20-06-15	가압류	신○○	4904만	소멸
갑31	20-06-30	15번가압류등기말소		—	말소
갑32	20-08-13	강제경매개시결정	김○○	—	소멸
갑33	21-02-09	강제경매개시결정(3 0번가압류의 본압류로의 이행)	신○○	—	소멸
갑34	21-08-02	보전처분		—	소멸
갑35	21-12-10	34번보전처분등기말 소		—	부담이 아님
을16-1		16번근저당권공동담 보일부소멸		—	말소
을1	03-04-08	근저당권설정	주식회사우리은행	2억 9900만	말소
을2	06-11-06	근저당권설정	중소기업은행	4억 8000만	말소
을3	06-11-08	1번근저당권설정등 기말소		—	말소
을2-1	08-03-25	2번근저당권변경		2억 4000만	말소
을4	08-04-10	근저당권설정	서울신용보증재단	2억 3460만	말소
을5	14-03-06	2번근저당권설정등 기말소		—	말소
을6	14-11-26	근저당권설정	주식회사우리은행	18억	말소
을7	15-07-24	4번근저당권설정등 기말소		—	말소
을8	15-08-12	6번근저당권설정등 기말소		—	말소
을9	15-12-28	근저당권설정	제민신용협동조합	8억 9700만	말소
을10	16-11-28	9번근저당권설정등 기말소		—	말소
을11	16-11-28	근저당권설정	한국산업은행	40억	말소기준
을12	17-11-08	근저당권설정	한국산업은행	15억	소멸
을13	18-04-26	근저당권설정	주식회사키움저축은행	5억	소멸
을14	19-01-25	근저당권설정	주○○	24억	말소
을15	19-03-27	14번근저당권설정등 기말소		—	말소
을16	19-04-05	근저당권설정	이○○	24억	소멸
을17	19-10-30	근저당권설정	주식회사홍일빌딩	20억	소멸
을18	20-01-09	전세권설정	주식회사금강렌트카	10억	소멸
을12-1	22-03-04	12번근저당권이전	에이치에프디공이유동화전문유한회 사	—	소멸
을11-1	22-03-04	11번근저당권이전	에이치에프디공이유동화전문유한회 사	—	소멸
을12-2	22-03-04	12번근저당권이전	주식회사엔피엘플랫폼대부	—	소멸
을11-2	22-03-04	11번근저당권이전	주식회사엔피엘플랫폼대부	—	소멸
을11-3	22-03-04	11번근저당권부채권 질권설정		40억	소멸
을12-3	22-03-08	12번근저당권부채권 질권설정		15억	소멸

배당

입찰가 (최저가): 7억 9103만
매각비용: 1186만
배당 가능액: 7억 7917만

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제주특별자치도 제주시 진행 물건

제주지법 2016타경3128-1 · 임야 · 구좌읍
3.5억 (34%) · 26-11-03
제주지법 2022타경564-1 · 단독주택 · 애월읍
1.5억 (34%) · 26-11-03
제주지법 2022타경6104-1 · 임야 · 애월읍
44.9억 (24%) · 26-11-03
제주지법 2023타경10315-1 · 단독주택 · 조천읍
2.7억 (34%) · 26-11-03
제주지법 2024타경1554-10 · 오피스텔 · 이도이동
432만 (3%) · 26-11-03
제주지법 2024타경1554-12 · 오피스텔 · 이도이동
446만 (3%) · 26-11-03
제주지법 2024타경1554-16 · 오피스텔 · 이도이동
835만 (6%) · 26-11-03
제주지법 2024타경1554-2 · 오피스텔 · 이도이동
412만 (3%) · 26-11-03
제주지법 2024타경3185-1 · 임야 · 한림읍
5.8억 (8%) · 26-11-03
제주지법 2024타경3185-2 · 전 · 한림읍
1.5억 (34%) · 26-11-03
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