제주지법 2020타경1631-1 상제1호

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-11 · 경매접수
2. 20-02-12 · 경매개시결정
3. 20-02-12 · 배당요구종기
4. 21-09-16 · 1차 매각기일 · 최저가 68억 9078만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5268.63㎡ (1593.8평)

토지면적

1886.00㎡ (570.5평)

제시외면적

없음

보증금

6억 8907만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

3계 · 729-2153 (729-2000 구내:153) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 상제1호 · 5268.63㎡ (1593.8평) · 철근콘크리트구조 · 주차장

대지권

서귀동 782-2

호

7층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지하1층

당사자

채권자

엔OOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

아OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 ‘서귀포항’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 상업시설, 항구 및 관련 공공시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하여 제반교통사정은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주차장으로 이용중임. 기호 3 : 인접도로 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용(숙박)건부지 이용중임. 기호 5 : 인접도로 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 주차장으로 이용중임. 기호 6 : 인접도로 대비 저지인 삼각형의 토지로서, 나대지상태임. 기호 7 : 인접도로 대비 평탄한 삼각형의 토지로서, 나대지상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스콘포장도로에 접해있음. 기호 3 : 남동측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약8미터 내외의 아스콘포장도로에 접해있음. 기호 5,6 : 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스콘포장도로에 접해있음. 기호 7 : 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스콘포장도로에 접해있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 일반상업지역, 고도지구(20M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 문화재보존영향 검토대상구역(무태장어서식지)<제주특별자치도문화재보호조례>, 문화재보존영향 검토대상구역(서귀진지)<제주특별자치도문화재보호조례>, 문화재보존영향 검토대상구역(천지연난대림지대)<제주특별자치도문화재보호조례>, 기호 3 : 일반상업지역, 준주거지역, 고도지구(15M이하), 고도지구(20M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(중심), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 문화재보존영향 검토대상구역(무태장어서식지)<제주특별자치도문화재보호조례>, 문화재보존영향 검토대상구역(서귀진지)<제주특별자치도문화재보호조례>, 문화재보존영향 검토대상구역(천지연난대림지대)<제주특별자치도문화재보호조례> 기호 5,6 : 준공업지역, 고도지구(20M이하), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 문화재보존영향 검토대상구역(무태장어서식지)<제주특별자치도문화재보호조례>, 문화재보존영향 검토대상구역(서귀진지)<제주특별자치도문화재보호조례>, 문화재보존영향 검토대상구역(천지연난대림지대)<제주특별자치도문화재보호조례>, 무역항<항만법> 기호 7 : 일반상업지역, 고도지구(20M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 문화재보존영향 검토대상구역(무태장어서식지)<제주특별자치도문화재보호조례>, 문화재보존영향 검토대상구역(서귀진지)<제주특별자치도문화재보호조례>, 문화재보존영향 검토대상구역(천지연난대림지대)<제주특별자치도문화재보호조례>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2: 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 69.94㎡(사용승인:1970.03.11.)으로 등재되어 있으나, 현재 멸실상태임. 기호 4: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 구조(사용승인:2015.06.05.,현장표시:호텔화인)로서 외벽: 현무암타일, 징크패널 등, 내벽: 몰탈위페인팅, 실크벽지, 대리석, 인테리어 마감 등, 바닥: 대리석, 타일, 강마루 등, 창호: 시스템창호, 강화유리 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 4: 숙박시설(호텔)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호4: 기본급배수설비, 위생설비, 냉·난방설비, 승강기설비, 수변전설비, 발전설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 2: 제시목록 및 공부상 ‘시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 69.94㎡’이나, 현황 멸실상태임. 기호 4: 제시목록 및 등기사항전부증명서상 소재지는 ‘서귀포시 서귀동 782-3,782-4,782-12’ 이나, 2015년06월08일 토지의 합병에 의하여 실제 ‘서귀포시 서귀동 782-3‘번지임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며, 관련 내용은 옥상소재 제시외건물 기호(ㄱ)에 인한것으로 관할행정청(서귀포시청)에서 구두 조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 782-2 · 토지 · 주차장
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• 목록 7 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 782-29 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

기호1(서귀동 782-2) 주차장

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

심OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

소유자

아OOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

제OOOOOO(OOOO)

유치권자

김OO

유치권자

문OO

유치권자

박OO

유치권자

주OOO OO

유치권자

주OOO OOOO

임차인

정OO

점유자

김OO

점유자

이OO

채권자

엔OOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-09-06 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 782-2 · 주차장 362㎡
• 21-09-06 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 782-3 · 대 1276㎡
• 21-09-06 · 제주특별자치도 서귀포시 칠십리로 87 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 숙박시설 [현장표시:호텔화인] 지하1층 920.75㎡ 1층 723.76㎡ 2층 618.87㎡ 3층 618.87㎡ 4층 618.87㎡ 5층 589.17㎡ 6층 589.17㎡ 7층 589.17㎡
• 21-09-06 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 782-23 · 주차장 144㎡
• 21-09-06 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 782-25 · 대 99㎡ [현황: 나대지]
• 21-09-06 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 782-29 · 대 5㎡ [현황: 나대지]

주변

학군

• 368m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 905m · 서귀포중학교 · 중학교
• 1339m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 서귀포항[동] · 600
• 46m · 파인힐호텔[동] · 611, 612, 641, 642, 691, 692
• 62m · 파인힐호텔[서] · 611, 612, 641, 642, 691, 692, 880
• 106m · 서귀포항[남] · 600, 880
• 106m · 서귀포항 입구 · 611, 612, 641, 642, 691, 692

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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