제주지법 2020타경3491-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-04-03 · 경매접수
2. 20-04-06 · 경매개시결정
3. 20-04-06 · 배당요구종기
4. 21-06-21 · 1차 매각기일 · 최저가 23억 9297만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7849.00㎡ (2374.3평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3929만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 728만

담당계

2계 · 064-729-2152

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 과수원

대지권

토평동 1945

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 ‘토평공업단지’ 남동측 근거리에 위치하며 주위는 대체로 과수원 위주의 농경지이며, 경공업용·주거용·상업용 건부지가 간간히 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-3-1) 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 양호시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (1,2) 공히 인접필지대비 대체로 완경사인 부정형의 토지로서, 건부지(건축중인건물)로 이용중임. 기호 (3) 인접필지대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(건축중인건물)로 이용중임. 기호(1-1,3-1)인접필지대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 예정도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 (1,1-1,3,3-1) 북측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접함. 기호 (2) 동측으로 노폭 약5-6m의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1,1-1) 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 공장설립제한지역<수도법>, 기호 (2) 자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 기호(3,3-1) 자연녹지지역,가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 공장설립제한지역<수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 (1,2,3) 토지 지상에 건축중인 건물이 소재하며, 상세 내용은 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘건물개황도’ 참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) 제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적은 ‘1,303㎡’ 이나, 실제 ‘1,280㎡’ 이며, 제시목록 및 공부상 지목은 ‘과수원’이나, 실제 ‘건부지, 일부도로 및 전’임. 기호(2) 제시목록 및 공부상 지목은 ‘과수원’이나, 실제 ‘건부지’임. 기호(3) 제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적은 ‘5,230㎡’ 이나, 실제 ‘5,166㎡’ 이며, 제시목록 및 공부상 지목은 ‘과수원’이나, 실제 ‘건부지’임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: ① 본건 기호(1,1-1,2,3,3-1)토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나, 해당관청의 재확인을 요함 ② 본건 기호(1) 토지는 현재 분할되어 ‘토평동 1945번지 1,280㎡ (기호1)’ 및 ‘토평동 1945-3번지 23㎡(기호1-1)’임. ③ 본건 기호(3) 토지는 현재 분할되어 ‘토평동 1943-1번지 5,166㎡(기호3)’ 및 ‘토평동 1943-3번지 64㎡(기호3-1)’임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 1945 · 토지 · 과수원
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 1946-1 · 토지 · 과수원
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 1943-1 · 토지 · 과수원

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

기호1(토평동 1945)은 2019년 3월 14일 `토평동 1945 (과수원) 1280㎡`, `토평동 1945-3 (과수원) 23㎡`로 분할되었음.

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

김OO

가압류권자

에OOOOOO OOOO

가압류권자

원OO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OO

근저당권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-06-21 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 1945 · 과수원 1303㎡
• 21-06-21 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 1946-1 · 과수원 1316㎡
• 21-06-21 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 1943-1 · 과수원 5230㎡

주변

학군

• 850m · 서귀포온성학교
• 1469m · 서귀포산업과학고등학교 · 고등학교

버스

• 132m · 토평공단로 · 612, 690
• 230m · 장애인종합복지관 · 612
• 374m · 공영버스 차고지 · 612, 622, 690
• 377m · 번개과학체험관 · 612, 690
• 407m · 공업단지 입구[서] · 281, 295, 531, 532, 611, 612, 622, 627, 742-1, 744

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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