제주지법 2020타경4807-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-13 · 경매접수
2. 20-05-19 · 경매개시결정
3. 20-05-19 · 배당요구종기
4. 21-07-19 · 1차 매각기일 · 최저가 1684만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

36.40㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

168만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7509만

담당계

1계 · 729-2151, 주소보정: 729-2169 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고내로7길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대지

대지권

애월읍 1151-1 · 자연녹지지역

당사자

채권자

오OO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1): 본건은 제주특별자치도 제주시 건입동 소재 "거로사거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 과수원, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 기호(2): 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 소재 "묘산봉" 남서측 원거리에 위치 하며, 부근은 전, 임야 등이 혼재하는 지역임. 기호(3): 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 소재 "고내포구" 남서측 인근에 위치 하며, 부근은 단독주택, 일반음식점, 소매점 등이 혼재하는 지역임. 기호(4,5): 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 소재 "정물오름" 북동측 근거리에 위 치하며, 부근은, 임야, 목장용지, 묘지 등이 혼재하는 지역임. 기호(6): 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 소재 "용수리사무소" 동측 인근에 위 치하며, 부근은 단독주택, 전, 임야 등이 혼재하는 지역임. 기호(8-12): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 소재 "온평초등학교" 북서측 인근 에 위치하며, 부근은 단독주택, 숙박시설, 일반음식점, 소매점, 전, 과수원, 임야 등이 혼재하는 지역임. 기호(13): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 소재 "안덕계곡" 남측 인근에 위치 하며, 부근은 단독주택, 단독주택, 숙박시설, 전, 과수원 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 주요간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 기호(2): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 기호(3): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 주요간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정 보통임. 기호(4,5): 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 기호(6): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 주요간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 기호(8-12): 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 주요간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 기호(13): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 주요간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 저지로서, 전 및 휴경상태이며, 일부 지상에 조경수 등이 식재 되어 있음. 기호(2): 부정형의 평지로서, 전으로 이용중이며, 연고미상의 제시외분묘 1기가 소재함. 기호(3): 부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(4): 자루형의 완경사지로서, 목장용지로 이용중이며 지상에 연고미상의 제시 외분묘 수십기가 소재함. 기호(5): 부정형의 완경사지로서, 목장용지로 이용중이며 지상에 연고미상의 제시 외분묘 수십기가 소재함. 기호(6): 부정형의 평지로서, 휴경상태임. 기호(8,10,11): 부정형의 평지로서, 자연초지상태임. 기호(9): 부정형의 평지로서, 장기휴경상태임. 기호(12): 부정형의 평지로서, 진입로로 이용중임. 기호(13): 자루형의 급경사지로서, 장기휴경상태이며, 지상에 입목 및 잡목(자연 림) 등이 자생하고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 맹지임. 기호(2): 맹지임. 기호(3): 북서측 및 북동측으로 폭 약 3m 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(4): 지적도상 동측으로 도로에 접하나, 실제 타지상에 개설된 폭 약 2-3m 콘크 리트 포장도로를 경유하여 통행함. 기호(5): 지적도상 맹지이나, 기호(4)를 경유하여 통행함. 기호(6): 지적도상 맹지임. 기호(7): 지적도상 맹지임. 기호(8): 지적도상 맹지임. 기호(9): 지적도상 맹지임. 기호(10): 지적도상 맹지임. 기호(11): 지적도상 맹지임. 기호(12): 동측으로 폭 약 3-4m 아스팔트 포장도로에 접하며, 본건이 진입로(비포 장도로)임. 기호(13): 북서측으로 폭 약 3-4m 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연녹지지역, 자연경관지구 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2): 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법 >, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법 >, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(3): 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4): 생산관리지역 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법> 기호(5): 생산관리지역 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법> 기호(6): 생산녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(8): 계획관리지역 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주 변지역) 기호(9): 계획관리지역 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주 변지역) 기호(10): 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역) 기호(11): 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역) 기호(12): 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역) 기호(13): 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(100m 이내 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(저촉)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4 등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 문화재 보존영향 검토대상구역(안덕계곡상록수림지대)<제주특별자치도문화재보호조례>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(12): 공부상 지목이 묘지이나, 현황 진입로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계 임대관계는 미상임. -.기타 기호(1,2,6,9,13)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청에 확인을 요함. 기호(2,4,5) 지상에 연고미상의 제시외분묘가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(7)은 제주특별자치도 제주시 건입동 소재 "사라봉오거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 일반음식점, 소매점 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 주요간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근조 슬래브지붕 4층건내, 제1층 제102호로서, (사용승인일자: 1990.01.30) 외벽: 치장벽돌타일붙임마감 등 내벽: 벽지마감 등 바닥: 모노륨마감 등 창호: 샤시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 공동주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로3류(저촉) 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 붕괴위험지구(2020-01-29)<자연재해 대책법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 장애물제한표면구역<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 화북이동 5056 · 토지 · 전
• 목록 10 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 1628-5 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 1628-6 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 1623-1 · 토지 · 묘지
• 목록 13 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 432 · 토지 · 전
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 5007 · 토지 · 전
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 1151-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 산48-14 · 토지 · 목장용지
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 산48-8 · 토지 · 목장용지
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 3292 · 토지 · 답
• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 임항로 252-14, 1층102호 (건입동,원신아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 8 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 1610 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 1611 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

기호1(화북이동 5056) 전(휴경상태), 일부 토지에 조경수가 식재되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

송OO

공유자

양OO

공유자

장OO

공유자

최OO

공유자

홍OO

교부권자

제OO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

성OOOOOOOOOO

근저당권자

제OOOOOOOO

배당요구권자

김OO

임차인

김OO

저당권자

주OO

지상권자

제OOOOOOOO

지상권자

주OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

매각공고

• 21-07-19 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 1151-1 · 대 182㎡ (주삼차지분 5분의1 전부)

주변

학군

• 741m · 애월고등학교 · 고등학교
• 1177m · 애월중학교 · 중학교
• 1355m · 애월초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 고내포구 · 795
• 68m · 고내포구 · 795
• 258m · 고내 지발해변 · 795
• 437m · 고내리[서] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 270, 793-1, 793-2, 794-1, 795
• 478m · 고내리[남] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 270, 793-1, 793-2, 794-1, 795

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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