제주지법 2020타경4944-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-15 · 경매접수
2. 20-05-15 · 경매개시결정
3. 20-05-15 · 배당요구종기
4. 21-10-11 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 5011만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

166.14㎡ (50.3평)

토지면적

812.00㎡ (245.6평)

제시외면적

없음

보증금

5501만 (최저가의 10%)

청구금액

3118만

담당계

2계 · 064-729-2152 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

일주동로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 166.14㎡ (50.3평) · 경량철골구조 · 대지

대지권

구좌읍 856-3 · 계획관리지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

임OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 ‘구좌중앙초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대체로 전, 토지임야, 자연림 및 단독주택등이 혼지하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하여 제반교통사정은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 평지인 자루형의 토지로서, 다가구주택(상호:다람쥐펜션)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접해있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 문화재보존영향 검토대상구역<제주특별자치도문화재보호조례> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

담장 및 조경수에 의한 실제 점유 경계가 지적도와 일부 상이하며(의견서 2p 참조), 조경수 일부는 타인 토지 지상에 식재된 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2,3) 공히 경량철골구조 패널지붕 단층 구조로서 (사용승인일 : 2018.01.16.) 외벽: 징크패널, 내벽,천정: 벽지 및 타일, 바닥: 강마루 및 바닥타일 창호: 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2) 다가구주택(현장표시:다람쥐펜션 A동,B동), 기호 3) 다가구주택(현장표시:다람쥐펜션 C동,D동)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본급배수설비, 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호 2,3) 건물 외벽에 비가림시설(각파이프 아크릴)이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 3) 일반건축물 관리대장상의 평면구조와 실제 평면구조가 일부 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: 기호 2)건물중 일부가 인접필지인 ‘월정리 857’ 번지 지상에 소재할 가능성이 있으나, 정확한 경계는 측량을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 856-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 일주동로 2393-68 (1동) · 건물 · 다가구주택
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 일주동로 2393-68 (2동) · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

2회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

감정평가서에 기재된 비가림 시설은 본건 현장에 소재하고 있으나, 본건 건물에 부착된 부착물인지 독립된 건물인지 여부는 불분명함.

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO

근저당권자

동OOOOOOOO

근저당권자

제OOOOOO

채권자

임OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-08-30 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 856-3 · 대 812㎡
• 21-08-30 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 일주동로 2393-68 (1동) · 경량철골구조 패널지붕 단층단독주택 78.72㎡
• 21-08-30 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 일주동로 2393-68 (2동) · 경량철골구조 패널지붕 단층단독주택 87.42㎡

주변

학군

• 982m · 구좌중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 436m · 월정리 · 101, 201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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