제주지법 2020타경8663-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-22 · 경매접수
2. 20-10-08 · 경매개시결정
3. 20-10-08 · 배당요구종기
4. 21-06-28 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 5372만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

158.67㎡ (48.0평)

토지면적

1056.00㎡ (319.4평)

제시외면적

없음

보증금

9537만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 456만

담당계

3계 · 729-2153 (729-2000 구내:153) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

표선관정로104번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 158.67㎡ (48.0평) · 석조 · 대지

대지권

표선면 754-1 · 제2종일반주거지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

제OOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

■ 일련번호 1) : 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 "표선고등학교" 북동측 원거리에 위치하고 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. ■ 일련번호 2) : 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 "표선고등학교" 남동측 근거리에 위치하고 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 면소재지내 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함. ■ 일련번호 4) : 대상물건은 제주특별자치도 제주시 삼도일동 소재 "중앙초등학교" 북동측 인근에 위치하고 주위는 학교시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 공히 차량출입 가능하고 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대상물건 공히 인접도로 대비 대체로 등고ㆍ평탄하고 일련번호 1,2)는 "부정형", 4)는 "가장형"의 토지로서, 일련번호 1)는 "전", 2)는 "단독주택", 4)는 "주상용" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

■ 일련번호 1) : 지적도상 남동측으로 폭 약 4M 내외의 콘크리트포장도로에 접함. ■ 일련번호 2) : 지적도상 남동측으로 폭 약 4M 내외의 아스콘포장도로에 접함. ■ 일련번호 4) : 지적도상 서측 및 남측으로 폭 약 10M 및 8M 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 일련번호 2) 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>. ■ 일련번호 4) 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로1류(접합), 소로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 장애물제한표면구역<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 1)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "전"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 3) : 잡석조 슬레이트지붕(현황 "강판지붕") 단층 건으로서,(사용승인일자 : 1972.) 외 벽 : 잡석노출 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 바 닥 : 모노륨 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등. 일련번호 5) : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 건으로서,(사용승인일자 : 2003.08.20) 외 벽 : 드라이비트 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 바 닥 : 모노륨 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

■ 일련번호 3) : "단독주택"으로 이용중임. ■ 일련번호 5) : 1층 : "근린생활시설", 2,3층 : "단독주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 3),5) : 기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 일련번호 3) 및 5)중 2,3층은 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

일련번호 3),5)에는 제시외건물 ㄱ-ㅇ) 및 ㅈ-ㅋ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 3)은 공부상 지붕이 "슬레이트지붕 및 스레트지붕"이나 현황 "강판지붕"이며, 3)중 부속건물은 공부상 용도가 "세탁소"이나 현황 "단독주택"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 147-5 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 754-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선관정로104번길 14-9 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 삼도일동 509-9 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 서사로14길 32 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

기호1(표선리 147-5) 제시목록상 임야이나 실제 전(경작지), 묘 5기가 소재하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

에OOOOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

제OOOOOOO

배당요구권자

제OOOOOOOO

소유자

강OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

압류권자

제OOOOOO(OOOO)

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

구OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

오OO

임차인

최OO

전세권자

김OO

지상권자

제OOOOOOOO

채권자

제OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-06-28 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 754-1 · 대 1056㎡
• 21-06-28 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선관정로104번길 14-9 · 잡석조 슬레이트지붕 단층 단독주택 [현황: 강판지붕] 99.17㎡ 부속건물 잡석조 스레트지붕 단층 세탁소 [현황: 강판지붕, 단독주택] 59.5㎡

주변

학군

• 691m · 표선중학교 · 중학교
• 763m · 표선고등학교 · 고등학교
• 799m · 표선초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 표선파출소[서] · 295, 732-2, 732-3
• 138m · 표선파출소[동] · 295, 732-2, 732-3
• 201m · 성산포수협표선지점[서] · 201, 295, 732-3
• 203m · 표선파출소[동] · 201, 5001, 5002
• 278m · 표선오일시장[동] · 201, 5001, 5002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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