제주지법 2020타경10987-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-18 · 경매접수
2. 20-12-30 · 경매개시결정
3. 20-12-30 · 배당요구종기
4. 22-01-11 · 2차 매각기일 · 최저가 23원 (68%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.00㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

2원 (최저가의 9%)

청구금액

2260만

담당계

6계 · 729-2156 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 36.00㎡ (10.9평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

서귀동 123

호

12층

당사자

채권자

제OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서귀포중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 내 10층 1008호로서 (사용승인: 1992.12.28) 외벽: 알루미늄 판넬 등, 창호: 샤시창 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 보일러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호①,②,③은 일단의 토지로서 남측으로 폭 약 25미터 내외, 남동측으로 폭 약 20미터 내외, 북동측 및 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호① 일반상업지역, 고도지구(40M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25M-30M)(2013-11-27) (접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-09) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역 (2020-06-01)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 문화재보존영향 검토대상구역(정방사)<제주특별자치도문화재보호조례> 임. 기호② 일반상업지역, 고도지구(40M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-09) <교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 문화재보존영향 검토대상구역(정방사)<제주특별자치도 문화재보호조례> 임. 기호③ 일반상업지역, 고도지구(40M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25M-30M)(2013-11-27)(접 합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 문화재보존영향 검토대상구역(정방사)<제주특별자치도문화재보호조례> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 내부확인이 곤란하여 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였으니 향후 경매 진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 중정로 123, 10층1008호 (서귀동,선경오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO OO

교부권자

성OO OOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

제OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 22-01-11 · 제주특별자치도 서귀포시 중정로 123, 10층1008호 (서귀동,선경오피스텔) · 철근콘크리트조 평슬래브 지붕 12층 업무시설(오피스텔)및 근린생활시설 지하2층 1526.27㎡ 지하중 2층 567.56㎡ 지하 1층 1814.43㎡ 1층 1493.30㎡ 2층 1516.90㎡ 3층 1524.90㎡ 4층 1383.90㎡ 5층 1383.90㎡ 6층 1383.90㎡ 7층 1383.90㎡ 8층 1383.90㎡ 9층 1383.90㎡ 10층 1383.90㎡ 11층 1383.90㎡ 12층 1383.90㎡ 철근콘크리트조 36.00㎡

주변

학군

• 128m · 서귀포중학교 · 중학교
• 606m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 708m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 1017m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 1159m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 1274m · 동홍초등학교 · 초등학교
• 1354m · 서귀서초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 동문로터리[남] · 201, 231, 232, 281, 295, 295-1, 5003, 612, 622, 624, 625, 633, 642, 651, 652, 691, 692
• 96m · 동문로터리[북] · 201, 231, 232, 281, 295, 295-1, 612, 622, 623, 625, 627, 633, 641, 651, 652, 691, 692, 880
• 116m · 서귀포중학교[남] · 520, 612, 627, 630, 641, 651, 652, 691, 692, 880
• 132m · 서귀포중학교[서] · 520, 612, 630, 642, 651, 652, 691, 692
• 189m · 동문로터리 · 5003, 621, 635, 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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