제주지법 2020타경20083-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-01-03 · 경매접수
2. 20-01-07 · 경매개시결정
3. 20-01-07 · 배당요구종기
4. 21-04-26 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6277만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5974.00㎡ (1807.1평)

제시외면적

없음

보증금

2627만 (최저가의 10%)

청구금액

8549만

담당계

5계 · 064-729-2155 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

구좌읍 3310 · 계획관리지역

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

· 본건 기호(1)-(3)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 소재 "평대초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 일대는 해안가 인근 주택지대로 단독주택, 소규모 점포, 펜션, 전 등이 혼재함. · 본건 기호(4)는 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 소재 "둔지봉" 북동측 원거리, 약 2.4km 지점에 위치하며 일대는 농경지대로 전 및 임야 등이 혼재함. · 본건 기호(5)는 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 소재 "둔지봉" 북동측 근거리에 위치하며 일대는 농경지대로 전, 목장용지 및 임야 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

· 기호(1)-(3): 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지방도 1132호선 (속칭 "일주도로")이 소재하여 교통사정은 무난시됨. · 기호(4): 본건까지 자가차량을 이용한 접근은 용이하나, 대중교통을 이용한 접근은 다소 불편시됨. · 기호(5): 본건 인근까지 차량출입은 가능하나, 본건은 맹지로서, 대중교통을 이용한 접근은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

· 기호(1)-(3)은 연접한 토지로서, 기호(1)은 인접도로인 기호(3)과 등고평탄한 부정형 의 토지로서, 전으로 이용중이며, 기호(2)는 기호(1), (3) 보다 다소 고지로 서향 급 경사이며, 부정형의 토지로서, 초지임야, 기호(3)은 사다리형의 토지로서, 도로임. · 기호(4)는 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전, 일부 임야 및 도로임. · 기호(5)는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

· 기호(1)-(3)은 연접한 토지로서, 기호(1), (2)는 지적공부상 맹지이나, 기호(1) 남동측 및 기호(2) 북서측으로 폭 약 6미터 콘크리트 포장도로 기호(2)를 통해 진입하고 있음. · 기호(4)는 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. · 기호(5)는 지적공부상 맹지이며, 인접지를 경유하여 진입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

· 기호(1): 제1종일반주거지역, 준주거지역, 고도지구(15M이하), 고도지구(20M이하), 소로2류(저촉), 중로3류(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임. · 기호(2), (3): 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 고도지구(15M이하), 고도지구(20M이하), 소로2류(저촉), 중로3류(저촉), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. · 기호(4): 계획관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, 제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급임. · 기호(5): 보전관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, <제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전2등급임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도"와 같이 기호(1) 지상에 제시외 건물 기호(ㄱ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3), (4)는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 기호(3)은 "도로", 기호(4)는 "전" ,"임야" 및 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

· 임대관계는 미상임. ˙ 기호(1), (4), (5)는 농지취득자격 증명을 필요로 하는 농지로 판단되나 해당관청에 재확인을 요함. · 기호(4) 지상에 무연고 분묘1, 기호(5) 지상에 분묘1기가 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 2031 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 2031-25 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 2031-26 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 3310 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 4310 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

기호1(평대리 2031) 제시목록상 임야이나 실제 전(경작지)

부동산표시목록

가압류권자

구OOOOOOO

가압류권자

문OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

조OO

공유자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

오OO

압류권자

국(OOOOO)

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-04-26 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 3310 · 임야 5974㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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