제주지법 2020타경21253-2 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

175.55㎡ (53.1평)

제시외면적

없음

보증금

59원 (최저가의 10%)

청구금액

13억 3600만

담당계

5계 · 064-729-2155 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

해안마을서4길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 175.55㎡ (53.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

해안동 4-2

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 해안동 소재 ‘해안초등학교’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하여 제반교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 경사슬래브 위징크지붕 지하1층/지상4층구조 (사용승인:2018.02.14., 제101동) 내 제3층 제304호로서 외벽: 드라이비트, 화강암타일, 목재패널 등 내벽: 대리석, 벽지, 타일 등 창호: 시스템창호, 바닥: 대리석, 원목마루, 타일등 임. 기호(2) 철근콘크리트구조 경사슬래브 위징크지붕 지하1층/지상4층구조 (사용승인:2018.02.14., 제102동) 내 제3층 제304호로서 외벽: 드라이비트, 화강암타일, 목재패널 등 내벽: 대리석, 벽지, 타일 등 창호: 시스템창호, 바닥: 대리석, 원목마루, 타일등 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1,2) 공히 공동주택(연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 (1,2) 공히 기본위생설비, 급배수설비, 천정형 냉·난방기, 승강기설비, 홈오터설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택)용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 15m의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 중로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(막은장내)<소하천정비법>, 공장설립제한지역<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 본건 기호(1,2)는 복층(3층:86.39㎡,4층:89.16㎡)구조의 집합건물이며, 출입구는 3층에 소재하고, 4층 상부에 다락이 소재함.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 643원 ~ 768원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

제주특별자치도 제주시 해안마을서4길 107-2, 102동 3층 304호 (해안동,화이트디어해안2)

감정가

843원

최저가

590원 (70%)

건물면적

175.55㎡ (53.1평)

기일

23-01-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음