제주지법 2020타경22140-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-23 · 경매접수
2. 20-03-24 · 경매개시결정
3. 20-03-24 · 배당요구종기
4. 21-05-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3161만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1735.40㎡ (525.0평)

제시외면적

없음

보증금

1316만 (최저가의 10%)

청구금액

7645만

담당계

3계 · 729-2153 (729-2000 구내:153) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 과수원

대지권

상효동 646 · 자연녹지지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 상효동 소재 "상효1동마을회관" 남측 인근[기호(1-6)], 동측 인근[기호(7)]에 위치하고 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 지방도가 소재하고, 본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3): 인접 도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임. 기호(2,5): 인접 토지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임. 기호(7): 인접 도로 대비 완만한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 서측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함. 기호(2,3,5): 북측으로 폭 약 3m의 지적상도로이 접함. 기호(7): 북측으로 폭 약 2m의 비포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,5): 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(2,3): 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(7): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 기호(2)의 지목은 "대"이나, 현황 "과수원"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 본건 토지 기호(5,7)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청에 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4) 목조 스레트지붕 단층 구조로서(사용승인일: 1976.06.26) 외벽: 몰탈위페인팅 등. 내벽: - 바닥: - 창호: 샷시창 등. 기호(6-1) 블록구조 목구조지붕 단층 구조로서(사용승인일: 2017.07.05) 외벽: 몰탈위페인팅 등. 내벽: - 바닥: - 창호: 샷시창 등. 기호(6-2) 블록구조 목구조지붕 단층 구조로서(사용승인일: 2017.07.05) 외벽: 몰탈위페인팅 등. 내벽: - 바닥: - 창호: 샷시창 등. 기호(6-3) 블록구조 목구조지붕 단층 구조로서(사용승인일: 2017.07.05) 외벽: 몰탈위페인팅 등. 내벽: - 바닥: - 창호: 샷시창 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4): 주택으로 이용중임. 기호(6-1): 단독주택으로 이용중임. 기호(6-2): 일반창고로 이용중임. 기호(6-3): 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(4): 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등. 기호(6-1): 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등. 기호(6-2): 없 음. 기호(6-3): 없 음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 기호(4)의 면적은 "59.4㎡" 이나, 실제면적은 "72.0㎡"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 폐문 및 부재로 내부확인이 곤란한 바, 해당 관련공부(건물현황도) 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 상효동 830-1 · 토지 · 대지
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• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 상효동 831 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 상효동 831 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 상효동 830 · 토지 · 과수원
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 상효로 98-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 7 · 제주특별자치도 서귀포시 상효동 646 · 토지 · 과수원

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

기호1, 2, 3(상효동 830-1, 827-1, 831) 대지

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

서OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

오OO

압류권자

신OOOOO

임차인

강OO

임차인

서OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

신OOOOO

채무자

권OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-05-24 · 제주특별자치도 서귀포시 상효동 646 · 과수원 1735.4㎡

주변

학군

• 1278m · 토평초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 고장낭밭[서] · 615, 621, 624, 655
• 122m · 고장낭밭[동] · 615, 621, 623, 655
• 288m · 서상효[동] · 615, 621, 623, 655
• 336m · 서상효[서] · 615, 621, 624, 655
• 436m · 뒤쿵골 · 615, 621, 624, 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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