제주지법 2021타경253-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-12 · 경매접수
2. 21-01-18 · 경매개시결정
3. 21-01-18 · 배당요구종기
4. 21-12-06 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 5195만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4359.00㎡ (1318.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2519만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 8000만

담당계

5계 · 064-729-2155 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 과수원

대지권

서홍동 1891 · 자연녹지지역

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 "서홍사거리" 북서측 근거리에 위치하며 일대 는 단독주택, 공동주택 및 농경지 등이 혼재하는 시가지 주변 주택 및 농경지대를 형성하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일대는 남향 완경사지대이며, 기호(1) - 자루형의 토지로서, 동측 인접도로와 연결된 동측부분은 도로와 대체로 등고평탄 한 나지상태이며 서측 일부는 동측부분보다 약 2m 지대가 높으나 내부는 대체로 등고평탄한 수목이 소재하는 휴경상태임. 기호(2) - 사다리형의 토지로서, 기호(1)의 약 2m 지대가 높은 서측부분내에 소재하며 대체 로 등고평탄한 휴경상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) - 동측으로 2차선 아스콘포장도로(지적공부상 도로폭은 약 8m 임)에 접함. 기호(2) - 지적공부상 맹지이며 기호(1)을 통해 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. 기호(2) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목이 기호(1)은 과수원, 기호(2)는 묘지이나 현황 기호(1)은 나지 및 휴경상태, 기 호(2)는 휴경상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기호(1)은 지목이 "과수원"으로, 경매시 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지여부를 확인 하시기 바람. - 기호(1)은 토지이용계획확인서상 "<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로( 도로일부포함)"로 표시되어 있으나 서귀시청에 문의한 바 해당 부분이 1891-3번지로 분할 되어 현재는 <추가기재>에 해당되는 부분이 없으며 토지이용계획확인서상 내용은 미정리된 것으로 확인되었으니 경매시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1891 · 토지 · 과수원
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1889 · 토지 · 묘지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

기호1(서홍동 1891) 과수원(폐원된 과수원, 잡종지 상태)

부동산표시목록

소유자

임OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

지상권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-01-18 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1891 · 과수원 4290㎡
• 22-01-18 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1889 · 묘지 69㎡

주변

학군

• 1119m · 서귀북초등학교 · 초등학교
• 1125m · 서귀포여자중학교 · 중학교
• 1473m · 서귀서초등학교 · 초등학교

버스

• 285m · 서홍동복지회관[북] · 641, 644, 655, 691
• 337m · 서홍동복지회관[남] · 635, 642, 643, 655, 692
• 399m · 아미휴먼빌 · 635
• 457m · 아이뜨락공원 · 635, 641, 644, 655, 691

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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