제주지법 2021타경987-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-05 · 경매접수
2. 21-02-08 · 경매개시결정
3. 21-02-08 · 배당요구종기
4. 22-12-27 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 924만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1775.00㎡ (536.9평)

제시외면적

없음

보증금

4092만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7922만

담당계

2계 · 064-729-2152 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

성산읍 494 · 자연녹지지역

당사자

채권자

강OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)-(3) - 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 소재 "시흥초등학교" 남측 근거리에 위치하며 일대는 지방도 주변 마을 경계의 주택 및 농경지대를 형성하여 농 경지 및 주거용 건부지 등으로 이용중임. 기호(4) - 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 "수산체육공원" 남서측 원거리, 약 1.0km 지점에 위치하며 일대는 지방도변 농경 및 임야지대를 형성하여 전 및 임야 상태임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)-(3) - 본건 및 인근까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하 여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함. 기호(4) - 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하여 자가 차량을 이용한 접근은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) - 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전(일부 미경작상태이며 과거 지반정 리작업이 이루어졌던 것으로 보임)으로 이용중임. 기호(2) - 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전(일부 미경작상태이며 과거 지반정 리작업이 이루어졌던 것으로 보임)으로 이용중임. 기호(3) - 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 미경작(과거 지반정리작업이 이루어졌 던 것으로 보임) 상태임. 기호(4) - 인접도로 대비 저지인 사다리형에 유사한 토지로서, 토지임야 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) - 맹지이며 인접지 기호(2), (3)을 통해 진입 가능함. 기호(2) - 지적공부상 북측으로 폭 약 2-3m의 도로에 접하나 현재 북동측 경계까지 콘크리트 포장(약 4m 폭)되어 이를 통해 진입하고 있음. (지적도로 대부분은 도로로 이용되지 않고 있음) 기호(3) - 지적공부상 북측으로 폭 약 2-3m의 도로에 접하나 현재 도로로 이용되지 않고 있 으며 기호(2)를 통해 진입하고 있음. 기호(4) - 북측으로 2차선 아스콘포장도로(지적공부상 도로폭은 약 15m 임)에 접하나 약 4m 저지로 도로를 통해 바로 진입하기에는 어려움이 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역) 임. 기호(2), (3) - 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전 부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구 역(제2공항개발사업예정지역및주변지역) 임. 기호(4) - 계획관리지역, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변 지역) 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기호(1), (2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나 경매시 재확인하시기 바 람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 494 · 토지 · 전
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 495 · 토지 · 전
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 496 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 3392-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

기호1(시흥리 494) 전(경작지)

부동산표시목록

교부권자

고OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

고OO

근저당권자

기OOOOOO

근저당권자

정OO

압류권자

고OO

지상권자

기OOOOOO

채권자

강OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-11-22 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 494 · 전 674㎡
• 22-11-22 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 495 · 전 1101㎡

주변

학군

• 916m · 시흥초등학교 · 초등학교

버스

• 245m · 시흥리사무소[서] · 201
• 342m · 시흥리사무소[동] · 201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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