제주지법 2021타경1225-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-16 · 경매접수
2. 21-02-17 · 경매개시결정
3. 21-02-17 · 배당요구종기
4. 22-06-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9026만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1074.00㎡ (324.9평)

제시외면적

없음

보증금

1902만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6465만

담당계

4계 · 064-729-2154, 개시결정송달:729-2169 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 과수원

대지권

남원읍 917 · 계획관리지역

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

문OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1) 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 소재‘위미농협’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대체로 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 기호2,3,4,5)제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 소재 ‘하례1리사무소’ 북서측 인근 위치에 위치하며, 주위는 대체로 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1,2,4,5) 공히 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 무난시 됨. 기호3) 차량접근이 어려우며, 제반교통사정은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2,3) 공히 인접도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임. 기호4,5) 공히 인접도로 대비 평지인 사다리형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) 동측으로 폭 약 5m 아스팔트 포장도로에 접함. 기호2) 남측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함 기호3) 맹지임. 기호4) 북측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호5) 남측으로 폭 약 15m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 자연녹지지역 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(한라산 천연 보호구역)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(한라산 천연보호구역)<문화재보호법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 기호2) 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(한라산 천연 보호구역)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(한라산 천연보호구역)<문화재보호법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 기호3) 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(한라산 천연 보호구역)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(한라산 천연보호구역)<문화재보호법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 기호4) 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(한라산 천연 보호구역)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(한라산 천연보호구역)<문화재보호법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 기호5) 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(한라산 천연 보호구역)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(한라산 천연보호구역)<문화재보호법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 없음

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호6)은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 ‘한라초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호6)까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호6) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 15층 내 101동 7층 704호로서(사용승인일 : 2001.01.11) 외벽: 페인트 마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호 등, 바닥: 강마루, 타일 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호6) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호6) 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호6) 인접도로와 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호6) 동측으로 폭 약 20미터 내외, 북측으로 폭 약12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호6) 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(접합), 중로2류(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 장애물제한표면구역<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 현장조사시 이해관계인 부재로인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태등에 대한 재확인 요망함.

송달 · 접수

목록

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• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 연화로 16, 101동 7층704호 (노형동,해오름아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

기호1(하례리 917) 과수원(밀감목이 식재되어 있음)

부동산표시목록

가압류권자

서OO

가압류권자

신OOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

성OOOOOOOO

근저당권자

성OOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

근저당권자

신OOOOOOOO

근저당권자

진OO

배당요구권자

제OOOOOOOO

소유자

문OO

지상권자

성OOOOOOOO

지상권자

신OOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-06-14 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 917 · 과수원 1074㎡

주변

학군

• 1077m · 신례초등학교 · 초등학교
• 1341m · 효돈중학교 · 중학교
• 1466m · 하례초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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