와든스톤법원경매

경매· 연립주택

제주지법 2021타경1256-2 NF

제주특별자치도 제주시 기와4길 22, 103동 2층202호 (영평동,영평지큐휴먼빌)

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가3억 8700만1.5천만/평· 감정가 3억 8700만 (100%)

담당계2계064-729-2152 (경매절차 관련 문의)

제주지법 2021타경1256-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 8700만감정가 대비 100%
감정가
3억 8700만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.5천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 8700만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 9861만 ~ 4억 6827만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 3억 8700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.82㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
3870만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 84만
도로명주소
기와4길

건물 · 대지권

건물
2층 건물 · NF · 84.82㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
대지권
영평동 2768
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 "서귀북초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "신생훼밀리 아파트" 제1층 제108호이며, 일대는 주택지대로서 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브 지붕 5층 내 제1층 제108호로 <사용승인일: 1992.12.28> 외벽: 페인트마감 등. 창호: PVC창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비, 급·배수설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

2필지 일단의 토지로 남측 및 동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1, 2): 제2종일반주거지역, 고도지구(25M이하), 소로2류(폭 8M-10M)(2020-06- 24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 공장설립제한지역 (2016-11-28), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-08-17sd2022.08.17 송달간주
22-08-08sd2022.08.11 도달
22-07-20sd2022.07.22 도달
22-06-15sd2022.06.22 도달
21-06-11sd2021.06.16 도달

목록

목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 흙담솔로 20, 1층108호 (서홍동,신생훼밀리아파트) · 집합건물 · 아파트

목록 2 · 제주특별자치도 제주시 기와4길 22, 103동 2층202호 (영평동,영평지큐휴먼빌) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 0명

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 제OOOOOO(OOO)

교부권자 제OOOOOO(OOOO)

근저당권자 주OOO OOOO

근저당권자 주OOOOOOO

배당요구권자 주OOO OOOOO

소유자 강OO

소유자 신OO

소유자 차OO

채권자 주OOO OOOO

채무자 주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자 차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-05-31 · 제주특별자치도 제주시 기와4길 22, 103동 2층202호 (영평동,영평지큐휴먼빌) · 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 4층 공동주택 지1층 474.225㎡ 1층 415.96㎡ 2층 415.96㎡ 3층 415.96㎡ 4층 415.96㎡ 철근콘크리트구조 84.82㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
주OOO OOOOOOO 외 1
소유자
강OO 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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  • 324m신성여자중고등학교3002, 3004, 347, 348-1, 349-1, 357-1, 358-1, 411, 422, 423, 426, 446, 471, 472, 491, 705
  • 390m신성여자중고등학교425
  • 440m영평동[남]3002, 320-1, 347, 348-1, 349-1, 357-1, 358-1, 367, 368, 412, 421, 424, 426, 446, 471, 472, 705

환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 9861만 ~ 4억 6827만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
연립주택
소재지
제주특별자치도 제주시 기와4길 22, 103동 2층202호 (영평동,영평지큐휴먼빌)
감정가
3억 8700만
최저가
3억 8700만 (100%)
건물면적
84.82㎡ (25.7평)
기일
22-05-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 9861만 ~ 4억 6827만중간 추정: 4억 2415만 (최저가 대비 109.6% · 감정가 대비 109.6%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 제주 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 8700만 × 103~121% = 3억 9861만 ~ 4억 6827만제주 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 315건 — 중간값 109.6%, 사분위 103.0~121.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›제주특별자치도›제주시›2022년

제주특별자치도 제주시 진행 물건