제주지법 2021타경1638-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-26 · 경매접수
2. 21-03-02 · 경매개시결정
3. 21-03-02 · 배당요구종기
4. 22-02-22 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 4964만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

961.21㎡ (290.8평)

토지면적

1464.00㎡ (442.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5496만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 7900만

담당계

4계 · 064-729-2154 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

법환상로2번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 961.21㎡ (290.8평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

법환동 680-1 · 자연녹지지역

호

3층, 2층, 1층, 지하1층

당사자

채권자

신OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 "제주월드컵경기장" 동측 인근에 위치하며, 일 대는 시가지 주변 주택 및 농경지대를 형성하여 단독주택, 숙박시설 및 농경지 등으로 이용 되고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 북측 인근으로 버스정류장 및 제주도 주요 간선도로 인 지방도 1132호선[속칭 "일주도로"]이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난 함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일대는 남향 경사지대이며 필지내는 계단식 지형으로 각 단은 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 약 6m[지적공부상 도로 폭은 8-10m], 남측으로 폭 약 4m[지적공부상 도로 폭은 6-8m]의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(1000m 이내 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관 리구역(2020-07-01)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>이며, <추가기재> 지적재조사지구지정 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 지상에 이동식컨테이너 1동이 소재함. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기와지붕 지하1층, 지상3층으로, (사용승인일: 2013.03.15) 외벽: 드라이비트, 제주석, 목재마감 등 지하1층 내벽: 몰탈위페인팅, 타일마감 등 바닥: 에폭시페인팅, 테코타일 마감 등 창호: 알미늄샷시창 등 1층-3층 내벽: 벽지마감, 타일마감 등 바닥: 장판마감, 타일마감, 석판재마감 등 창호: 하이샷시창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

숙박시설[상호: 오랑제리 펜션]로 이용중임. [지하1층: 사무실, 식당, 노래방, 창고, 보일러실 등 1층-3층: 숙박시설(객실 10개호, 관리실)]

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소방설비(스프링클러, 화재탐지설비 등) 및 유류보일러(1층)와 전기 보일러(2, 3층)에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ) 경량철골구조 판넬지붕 단층 야외식당 및 쓰레기분리장 약 36.0㎡ [지하1층 소재, 남측 도로 기준 1층에 해당] (ㄴ) 경량철골구조 판넬위슁글지붕 단층 다용도실 약 17.4㎡ [1층 소재, 남측 도로 기준 2층에 해당]

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 남측 기준으로 지하1층이 1층에 해당됨. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 법환동 680-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 법환동 680-1 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건(법환동 680-1)

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

노OO

근저당권자

오OO

압류권자

서OOO

압류권자

이OO

임차인

양OO

임차인

최OO

채권자

신OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 22-02-22 · 제주특별자치도 서귀포시 법환동 680-1 · 대 1464㎡
• 22-02-22 · 제주특별자치도 서귀포시 법환동 680-1 · 철근콘크리트구조 기와지붕 3층 숙박시설 지하1층 278.62㎡ 1층 241.19㎡ 2층 222.59㎡ 3층 218.81㎡

주변

학군

• 1310m · 새서귀초등학교 · 초등학교

버스

• 367m · 고래왓[남] · 201, 202, 281, 282, 295, 510, 531, 633, 645
• 407m · 광대왓[북] · 201, 281, 282, 295, 5004, 5005, 5006, 510, 531, 633, 645
• 441m · 고래왓[북] · 201, 281, 282, 295, 5004, 5005, 5006, 510, 531, 633, 645
• 462m · 광대왓[남] · 201, 202, 281, 282, 295, 510, 531, 633, 643
• 476m · 공물[서] · 520, 532, 642, 643, 651, 652, 680, 690

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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