제주지법 2021타경1676-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-03 · 경매접수
2. 21-03-04 · 경매개시결정
3. 21-03-04 · 배당요구종기
4. 22-03-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2380만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.00㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

238만 (최저가의 10%)

청구금액

2500만

담당계

1계 · 729-2151, 주소보정: 729-2169 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 36.00㎡ (10.9평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

서귀동 251-1

호

12층

당사자

채권자

이OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서귀포중학교" 북측 인근에 위치하고 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 건내 제5층 제508로서,(사용승인일자: 1992.12.28) 외 벽 : 알루미늄판넬 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"오피스텔"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고 냉ㆍ난방설비, 엘리베이터, 소화전, 화재 탐지·경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 ①-③)은 3필 일단의 토지로서, 인접도로 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 "오피스텔 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호 ①-③)은 3필 일단의 토지로서, 지적도상 남측으로 폭 약 25M 내외, 남동측으로 폭 약 20M 내외, 북동측 및 북측으로 폭 약 8M 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 ①) 일반상업지역, 고도지구(40M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25M-30M)(2013-11-27)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(정방사)<문화재보호법>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 일련번호 ②) 일반상업지역, 고도지구(40M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(정방사)<문화재보호법>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 일련번호 ③) 일반상업지역, 고도지구(40M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25M-30M)(2013-11-27)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(정방사)<문화재보호법>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 중정로 123, 5층508호 (서귀동,선경오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

부O OO

교부권자

분OO

교부권자

연OO

임차인

김OO

임차인

이OO(OOOO)

임차인

장OO

전세권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 22-03-15 · 제주특별자치도 서귀포시 중정로 123, 5층508호 (서귀동,선경오피스텔) · 철근콘크리트조 평슬래브 지붕 12층 업무시설(오피스텔)및 근린생활시설 지하2층 1526.27㎡ 지하중 2층 567.56㎡ 지하 1층 1814.43㎡ 1층 1493.30㎡ 2층 1516.90㎡ 3층 1524.90㎡ 4층 1383.90㎡ 5층 1383.90㎡ 6층 1383.90㎡ 7층 1383.90㎡ 8층 1383.90㎡ 9층 1383.90㎡ 10층 1383.90㎡ 11층 1383.90㎡ 12층 1383.90㎡ 철근콘크리트조 36.00㎡

주변

학군

• 132m · 서귀포중학교 · 중학교
• 626m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 712m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 1019m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 1157m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 1259m · 동홍초등학교 · 초등학교
• 1362m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 1500m · 삼성여자고등학교 · 고등학교

버스

• 100m · 동문로터리[남] · 201, 231, 232, 281, 295, 295-1, 5003, 612, 622, 624, 625, 633, 642, 651, 652, 691, 692
• 112m · 동문로터리[북] · 201, 231, 232, 281, 295, 295-1, 612, 622, 623, 625, 627, 633, 641, 651, 652, 691, 692, 880
• 135m · 서귀포중학교[남] · 520, 612, 627, 630, 641, 651, 652, 691, 692, 880
• 152m · 서귀포중학교[서] · 520, 612, 630, 642, 651, 652, 691, 692
• 193m · 동문로터리 · 5003, 621, 635, 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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