와든스톤법원경매

경매· 전

제주지법 2021타경2785-2

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1666-14

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가4억 1516만45만/평· 감정가 5억 9309만 (70%)

담당계5계064-729-2155 (경매절차 관련 문의)

제주지법 2021타경2785-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 1516만감정가 대비 70%
감정가
5억 9309만
최저 평당가
45만/평토지면적 기준 · 총액 4억 1516만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 3343만 ~ 5억 2103만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 4억 1516만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
3026.00㎡ (915.4평)
제시외면적
없음
보증금
4151만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 401만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
한경면 1666-14

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건 공히 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 "고산2리마을회관" 남서측 인근에 위치하고 주위는 농경지가 주를 이루는 마을주변 경지정리지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 공히 차량출입 가능하고 인근에 지방도가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대상물건은 인접도로 대비 대체로 등고·평탄하고 일련번호 1)은 "부정형", 2)는 "세장형"의 토지로서, 현재 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 공히 지적도상 동측으로 폭 약 8M(현황 약 5M) 내외의 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 2) 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-12-07sd2022.12.08 송달간주
22-11-25sd2022.11.30 도달
22-10-19sd2022.10.24 도달
22-08-11sd2022.08.16 도달
21-07-14sd2021.07.15 도달
21-06-09sd2021.06.14 도달

목록

목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1666-10 · 토지 · 전

목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1666-14 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

기호1(고산리 1666-10) 전(경작지)

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 국(OOOOO)

교부권자 국OOOOOOO(OOOO)

교부권자 제OOOOOO(OOO)

근저당권자 박OO

압류권자 국(OOOOO)

채권자 한OOOOOOO

채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO(OOOO)

채무자겸소유자 조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-07-26 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1666-14 · 전 3026㎡

당사자

채권자
한OOOOOOO
채무자
조OO 외 5명
소유자
조OO 외 5명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1067m제주고산초등학교초등학교

버스

  • 312m고산2리771-2
  • 328m고산2리771-2
  • 384m한경면종합복지회관202, 771-2, 772-1, 772-2
  • 432m고산농산물유통센터772-1, 772-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 3343만 ~ 5억 2103만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1666-14
감정가
5억 9309만
최저가
4억 1516만 (70%)
기일
22-07-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 3343만 ~ 5억 2103만중간 추정: 4억 6913만 (최저가 대비 113.0% · 감정가 대비 79.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 제주 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 1516만 × 104~125% = 4억 3343만 ~ 5억 2103만제주 토지 · 유찰 1회 낙찰 3,239건 — 중간값 113.0%, 사분위 104.4~125.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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제주특별자치도 제주시 진행 물건