제주지법 2021타경3825-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-07 · 경매접수
2. 21-05-07 · 경매개시결정
3. 21-05-07 · 배당요구종기
4. 22-06-28 · 3차 매각기일 · 최저가 17억 3765만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1584.09㎡ (479.2평)

토지면적

600.00㎡ (181.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7376만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 8031만

담당계

1계 · 729-2151, 주소보정: 729-2169 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1584.09㎡ (479.2평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

서귀동 22-3

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지하

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(2, 3)은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서귀포초등학교" 서측 인근에 위치하며, 일대는 노선 상가지대로 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일단의 토지로 차량의 통행이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩 니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일단의 유사 사다리형의 토지로 완경사지이며, 상업용시설(숙박시설) 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일단의 토지로 북측으로 폭 약 20m, 동측으로 폭 약 8m, 서측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접 합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(2): 일반상업지역, 자연녹지지역, 고도지구(15M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중 심), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한), 역사문화환경보존지역(무태장어서식지), 역사문화환경보존지역(서 귀진지), 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대), 공장설립제한지역(2020-06- 01), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다. - 기호(3): 일반상업지역, 고도지구(15M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 역사문화환경보존지역(무태장어서 식지), 역사문화환경보존지역(서귀진지), 역사문화환경보존지역(천지연난대림지 대), 공장설립제한지역(2020-06-01), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입 니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 구조로서 <사용승인일-지하-5층: 1991.04.24, 증축부분: 2017.08.18> 외벽: 타일 마감 등. 내벽: 벽지, 타일, 페인트 마감 등. 바닥: 타일, 모노륨 등. 창호: PVC 및 알루미늄 샷시창 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하: 나포리호텔(단란주점, 보일러실 등)로 이용중입니다. 1층: 나포리호텔(주차장 등)로 이용중입니다. 2층: 나포리호텔(음식점, 로비 등)로 이용중입니다. 3층, 4층: 나포리호텔(각층 객실 11개호 등)로 이용중입니다. 5층: 나포리호텔(객실 9개호 등)로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생설비, 급·배수설비, 소방설비(옥내소화전, 화재탐비설비 등), 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(1) 2층-증축부분[사용승인일: 2017.08.18, 지상2층 경량철골구조 , 휴게음식점 (14.2㎡)]은 미등기상태입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 솔동산로22번길 21 · 건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 587-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 587-40 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

기호1, 2(서귀동 587-3, 587-40) 대지

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-06-28 · 제주특별자치도 서귀포시 솔동산로22번길 21 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 숙박시설 지하 268.83㎡ 1층 268.83㎡ 2층 268.83㎡ 3층 259.2㎡ 4층 259.2㎡ 5층 259.2㎡
• 22-06-28 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 587-3 · 대 378㎡
• 22-06-28 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 587-40 · 대 222㎡

주변

학군

• 379m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 852m · 서귀포중학교 · 중학교
• 964m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 1218m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 1233m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 1445m · 서귀포고등학교 · 고등학교

버스

• 159m · 솔동산입구[남] · 520, 611, 627, 641, 880
• 163m · 솔동산입구[북] · 520, 611, 642, 680
• 186m · 천지연폭포 · 611, 612, 641, 642, 691, 692
• 190m · 신신호텔[서] · 520, 615, 880
• 192m · 천지연폭포(종점) · 611, 612, 641, 642, 691, 692, 880

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다