제주지법 2021타경3863-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-10 · 경매접수
2. 21-05-11 · 경매개시결정
3. 21-05-11 · 배당요구종기
4. 23-05-09 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7659만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6613.00㎡ (2000.4평)

제시외면적

없음

보증금

4765만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7863만

담당계

5계 · 064-729-2155 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

안덕면 451 · 자연녹지지역

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 "산방산" 서측 인근에 위치하고, 주위는 펜션, 일반음식점, 휴게음식점, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 인근에 버스정류장이 소재하고, 본 건 및 인근으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 인접 토지 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 임야(자연림)임. 기호(2): 인접 토지 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 전(휴경상태)임. 기호(3): 인접 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전임. 기호(4): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전임. 기호(5): 인접 토지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 전임. 기호(6): 인접 토지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 전임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지이나, 기호(2-4) 토지를 경유하여 통행가능함. 기호(2): 지적도상 맹지이나, 기호(3,4) 토지를 경유하여 통행가능함. 기호(3): 지적도상 맹지이나, 기호(4) 토지를 경유하여 통행가능함. 기호(4): 서측으로 폭 약 10-12m의 포장도로에 접함. 기호(5): 지적도상 맹지이나, 기호(3,4) 토지를 경유하여 통행가능함. 기호(6): 지적도상 맹지이나, 기호(4) 토지를 경유하여 통행가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 보전관리지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(산방산암벽식물지대)<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 경관보전지구1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(2,3): 계획관리지역, 보전관리지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(산방산암벽식물지대)<문화재보호법>, 경관보전지구2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(4): 계획관리지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(산방산암벽식물지대)<문화재보호법>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(5,6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(산방산암벽식물지대)<문화재보호법>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 본 건 기호(5,6) 토지의 지목은 "묘지"이나, 현황 "전"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 본건 기호(2-4) 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 451 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 452 · 토지 · 전
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 453 · 토지 · 전
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 455-1 · 토지 · 전
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 454 · 토지 · 묘지
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 456 · 토지 · 묘지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

기호1(사계리 451)

부동산표시목록

가등기권자

김OO

지상권자

농OOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-09 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 451 · 임야 2066㎡
• 23-05-09 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 452 · 전 1445㎡
• 23-05-09 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 453 · 전 1540㎡
• 23-05-09 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 455-1 · 전 1449㎡
• 23-05-09 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 454 · 묘지 50㎡
• 23-05-09 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 456 · 묘지 63㎡

주변

학군

• 1016m · 사계초등학교 · 초등학교
• 1297m · 덕수초등학교 · 초등학교

버스

• 237m · 산방 유채꽃길[동] · 202, 251, 251-1
• 253m · 산방 유채꽃길[서] · 202, 251, 251-1
• 489m · 산방산[동] · 202, 251, 251-1
• 493m · 산방산[서] · 202, 251, 251-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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