와든스톤법원경매

경매· 아파트

제주지법 2021타경4040-7 NF

제주특별자치도 제주시 정실2길 28, 4층403호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가288원11원/평· 감정가 412원 (70%)

담당계6계729-2156 (경매절차 관련 문의)

제주지법 2021타경4040-7 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
288원감정가 대비 70%
감정가
412원
최저 평당가
11원/평건물면적 기준 · 총액 288원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
314원 ~ 375원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 288원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
83.27㎡ (25.2평)
제시외면적
없음
보증금
28원 (최저가의 10%)
청구금액
16억
도로명주소
정실2길

건물 · 대지권

건물
7층 건물 · NF · 83.27㎡ (25.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
오라이동 2
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 오라이동 소재 "제주문화유산연구원" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 지상4층 건물 내, 제2층 제201호 외 6세대로서, 외벽 : 제주석, 징크 등 창호 : 새시마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 6m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 장애물제한표면구역<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-07-14sd2022.07.15 송달간주
22-07-05sd2022.07.08 도달
22-06-29sd2022.07.01 도달
22-06-15mg—
22-06-08sd2022.06.09 송달간주
22-05-25sd2022.05.30 도달
21-08-02sd2021.08.18 도달
21-07-16sd2021.07.19 이사불명

목록

목록 1 · 제주특별자치도 제주시 정실2길 28, 2층201호 · 집합건물 · 연립주택

목록 2 · 제주특별자치도 제주시 정실2길 28, 3층301호 · 집합건물 · 연립주택

목록 3 · 제주특별자치도 제주시 정실2길 28, 3층302호 · 집합건물 · 연립주택

목록 4 · 제주특별자치도 제주시 정실2길 28, 3층303호 · 집합건물 · 연립주택

목록 5 · 제주특별자치도 제주시 정실2길 28, 4층401호 · 집합건물 · 연립주택

목록 6 · 제주특별자치도 제주시 정실2길 28, 4층402호 · 집합건물 · 연립주택

목록 7 · 제주특별자치도 제주시 정실2길 28, 4층403호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

현장 외벽 표시 : 고든빌

부동산

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부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거302호 전부미상
이○○주거401호 중 복층부분 전부미상2018. 10. 2.부터

부동산표시목록

교부권자 국(OOOOO)

교부권자 국OOOOOOO(OOOO)

교부권자 제OOOOOO

교부권자 제OOOOOO(OOO)

근저당권자 김OO

근저당권자 변OO

근저당권자 오OO

근저당권자 혜OOOOOOO

압류권자 국OOOOOOO(OOOO)

압류권자 오OO

임차인 김OO

임차인 박OO

임차인 변OO

임차인 손OO

임차인 이OO

채권자 제OOOOOOOOO

채무자겸소유자 주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-05-10 · 제주특별자치도 제주시 정실2길 28, 4층403호 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 4층 공동주택 1층 15.68 ㎡ 2층 279.42 ㎡ 3층 279.42 ㎡ 4층 279.42 ㎡ 철근콘크리트구조 83.27 ㎡

당사자

채권자
제OOOOOOOOO
채무자
주OOOOOOOO
소유자
주OOOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 155m정실마을[서]434, 434-1, 436, 471, 473
  • 167m정실[동]435, 435-1, 437, 471, 473
  • 259m월정사[동]435, 435-1, 437, 471, 473
  • 262m월정사[서]434, 434-1, 436, 471, 473
  • 306m오름가름[서]434, 434-1, 436, 471, 473

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 314원 ~ 375원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
제주특별자치도 제주시 정실2길 28, 4층403호
감정가
412원
최저가
288원 (70%)
건물면적
83.27㎡ (25.2평)
기일
22-05-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
314원 ~ 375원중간 추정: 346원 (최저가 대비 120.1% · 감정가 대비 84.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 제주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 288원 × 109~130% = 314원 ~ 375원제주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 707건 — 중간값 120.1%, 사분위 108.9~130.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›제주특별자치도›제주시›2022년

제주특별자치도 제주시 진행 물건