제주지법 2021타경4125-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-24 · 경매접수
2. 21-05-25 · 경매개시결정
3. 21-05-25 · 배당요구종기
4. 22-10-11 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 7942만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

179.69㎡ (54.4평)

토지면적

1806.00㎡ (546.3평)

제시외면적

없음

보증금

3794만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9174만

담당계

1계 · 729-2151, 주소보정: 729-2169 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가마행남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 179.69㎡ (54.4평) · 강파이프구조 · 전

대지권

표선면 228-3 · 자연녹지지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

성OOOOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서귀포시 표선면 세화리 소재 "가마초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 펜션, 근린생활시설, 과수원 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원 및 일부 공장 및 창고 건부지로 이용중임. 기호2 : 인접도로 대비 지반이 다소 낮은 사다리형의 토지로서, 과수원으로 이용중임. 기호3 : 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2 : 서측으로 폭 약 4M 내외의 아스콘포장도로에 접함. 기호3 : 북측으로 폭 약 2-3M 내외의 막다른 콘크리트포장도로에 접하며, 현황 블록조 담장에 의거 막혀있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 표시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㅂ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1 : 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "과수원 및 일부 공장 및 창고 건부지"임. 기호2 : 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "과수원"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 토지(기호1,2) 취득시 농지취득자격증명이 필요하다 판단되나, 해당관청에 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호4 "주택" 벽돌조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임. 기호4 "공장" 블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 벽지 마감 등, 바 닥 : 에폭시페인팅 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임. 기호4 "창고" 강파이프구조 패널지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 차광막 및 비닐노출 마감 등, 바 닥 : 에폭시페인팅 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호4 : 주택 및 공장, 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호4(주택) : 유류보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 표시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㅂ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호4(공장, 창고) : 공부상 지번이 231-2번지에 등재되어 있으나, 현황 "231-2, 228-3번지"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 228-3 · 토지 · 전
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 230-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 231-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가마행남로 13 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

기호1(세화리 228-3) 제시목록상 전이나 실제 과수원(밀감목, 조경수가 식재됨)

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

임차인

강OO

지상권자

성OOOOOOOOO

채권자

성OOOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

매각공고

• 22-10-11 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 228-3 · 전 778㎡
• 22-10-11 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 230-1 · 전 387㎡
• 22-10-11 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 231-2 · 대 641㎡
• 22-10-11 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가마행남로 13 · 벽돌조 스레트지붕 단층 주택 62.81㎡ 부속건물 블록조 슬레이트지붕 단층 공장 66㎡ 강파이프구조 패널지붕 단층 창고 50.88㎡

주변

학군

• 325m · 가마초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 세화2리사무소[북] · 201
• 223m · 세화2리사무소[남] · 201, 5001, 5002
• 276m · 가마초등학교[남] · 201, 5001, 5002
• 343m · 가마초등학교[북] · 201
• 385m · 가흥동[북] · 201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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