와든스톤법원경매

경매· 전

제주지법 2021타경4798-2

제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 1618-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가2억 3801만16만/평· 감정가 6억 9390만 (34%)

담당계1계729-2151 (경매절차 관련 문의)

제주지법 2021타경4798-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 3801만감정가 대비 34%
감정가
6억 9390만
최저 평당가
16만/평토지면적 기준 · 총액 2억 3801만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 6038만 ~ 3억 3273만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 2억 3801만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
4787.00㎡ (1448.1평)
제시외면적
없음
보증금
2380만 (최저가의 10%)
청구금액
8억 8874만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
한경면 1618-1 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-4)는 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 소재 "용당리사무소" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2): 인접 도로 대비 다소 완경사의 자루형지로 전임. 기호(3,4): 인접 토지 대비 다소 완경사의 부정형지로 토지임야임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2): 동측으로 폭 약 5-16미터의 도로에 접함. 기호(3,4): 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1,2)는 지목이 "전" 으로 취득 시 "농지취득자격증명원" 이 필요한 것으로 사료되니, 해당관청에 재확인 바랍니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-05-03sd2023.05.09 도달
23-04-26sd2023.04.28 도달
21-06-23sd2021.06.28 도달

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

기호1(용수리 1618)

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 하OOOOOOOO

교부권자 국(OOOOO)

교부권자 국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자 제OOOOOO(OOO)

근저당권자 신OOOOO

지상권자 제OOOOOOOOO

채권자 제OOOOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-04-11 · 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 1618-1 · 전 3300㎡

23-04-11 · 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 1620-2 · 임야 694㎡

23-04-11 · 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 1691-1 · 임야 793㎡

당사자

채권자
제OOOOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 493m용당리[서]202

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 6038만 ~ 3억 3273만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 1618-1
감정가
6억 9390만
최저가
2억 3801만 (34%)
기일
23-04-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 6038만 ~ 3억 3273만중간 추정: 2억 9132만 (최저가 대비 122.4% · 감정가 대비 42.0%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 제주 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 3801만 × 109~140% = 2억 6038만 ~ 3억 3273만제주 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 976건 — 중간값 122.4%, 사분위 109.4~139.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지 · 농지취득자격증명
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 제주 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 29.3% — 이 감정가 6억 9390만 기준 약 2억 331만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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제주특별자치도 제주시 진행 물건