와든스톤법원경매

경매· 임야

제주지법 2021타경5166-1

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 2698

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가5592만7만/평· 감정가 1억 6306만 (34%)

담당계1계729-2151, 주소보정: 729-2169 (경매절차 관련 문의)

제주지법 2021타경5166-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5592만감정가 대비 34%
감정가
1억 6306만
최저 평당가
7만/평토지면적 기준 · 총액 5592만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5978만 ~ 7500만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 5592만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2630.00㎡ (795.6평)
제시외면적
없음
보증금
559만 (최저가의 10%)
청구금액
3000만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
한림읍 2698 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 소재 "갯거리오름" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 가족공동묘지, 임야 및 농경지 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 북서측 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 부정형의 완경사지로서, "토지임야" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 약 4m 내외의 포장도로에 접함.[지적도상 약 8m 내외임.]

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 분묘 20기가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-12-03sd2022.12.05 송달간주
22-11-24sd2022.11.28 도달
22-10-26sd2022.11.02 도달
21-12-22sd2022.01.06 도달
21-12-21sd2022.01.11 도달
21-11-04sd2021.11.15 이사불명
21-07-08sd2021.07.12 도달

목록

목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 2698 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건(금악리 2698)

부동산

부동산표시목록

가압류권자 기OOOOO

가압류권자 현OOOOOOOO

교부권자 국(OOOOO)

교부권자 국OOOOOOO(OOOOOOO)

교부권자 서OOOO

교부권자 제OOOOOO(OOO)

소유자 송OO

압류권자 국(OOOOO)

압류권자 서OOOO

지상권자 농OOO OOOO

채권자 농OOO OOOO

채무자 주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-10-11 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 2698 · 임야 2630㎡

당사자

채권자
농OOO OOOO
채무자
주OOO OOOOO
소유자
송OO 외 2명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5978만 ~ 7500만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 2698
감정가
1억 6306만
최저가
5592만 (34%)
기일
22-10-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5978만 ~ 7500만중간 추정: 6649만 (최저가 대비 118.9% · 감정가 대비 40.8%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 제주 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 5592만 × 107~134% = 5978만 ~ 7500만제주 토지 · 유찰 3회 낙찰 1,784건 — 중간값 118.9%, 사분위 106.9~134.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 제주 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 41.0% — 이 감정가 1억 6306만 기준 약 6685만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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제주특별자치도 제주시 진행 물건