경매· 대지
제주지법 2021타경5791-2 NF
제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2650-6
취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가3억 9304만199만/평· 감정가 8억 212만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 9304만감정가 대비 49%
- 감정가
- 8억 212만
- 최저 평당가
- 199만/평토지면적 기준 · 총액 3억 9304만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4억 1976만 ~ 5억 1331만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 3억 9304만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 371.79㎡ (112.5평)
- 토지면적
- 654.00㎡ (197.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3930만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9억 1000만
- 담당계
- 6계 · 729-2156 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 광령남7길
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · NF · 371.79㎡ (112.5평) · 철근콘크리트구조 · 대지
- 대지권
- 애월읍 2650-6 · 계획관리지역
- 호
- 3층, 3층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-07-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본 건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재 "제주관광대학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 전 및 과수원 등이 소재함.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본 건 인근에 버스정류장이 소재하며, 본 건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
북측으로 폭 약 5-6m의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호(4) 블록구조 판넬지붕 단층 구조로서(사용승인일: 2009.06.17) 외벽: 몰탈 위 페인팅마감 등. 내벽: - 바닥: - 창호: 샷시창 등. - 기호(5) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 구조로서(사용승인일: 2010.08.02) 외벽: 몰탈 위 페인팅마감 등. 내벽: - 바닥: - 창호: 샷시창 등.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호(4): 단독주택임. 기호(5): 단독주택(다가구주택)임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기호(4,5): 기본 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
기호(4,5): 공부상 ‘광령리 2650-6, 2650-13, 2650-16번지’ 위 지상소재이나, 현황 ‘광령리 2650-6번지" 위 지상에 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 기 타: 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당관련공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-07-18 | mg | — |
| 21-12-20 | sd | 2022.01.04 도달 |
| 21-11-18 | sd | 2021.11.27 폐문부재 |
| 21-11-02 | sd | 2021.11.05 폐문부재 |
| 21-08-04 | sd | 2021.08.06 주소불명 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 0명
점유 0명
소재지3(광령리 2650-6) 대지
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 아OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO(OOOO)
교부권자 제OOOOOO(OOO)
배당요구권자 신OOOOOOO
배당요구권자 이OO
압류권자 김OO
임차권자 김OO
임차권자 지OO
임차인 고OO
임차인 김OO
임차인 박O
임차인 박OO
임차인 오OO
임차인 이OO
임차인 임OO
전세권자 이OO
전세권자 주OOOOO
채권자 신OOOOOOOO
채무자겸소유자 지OO
채무자겸소유자 지OO(OOO OOO)
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고○○ | 2021.06.02 | ||||
| 박○○ | 3층 방 2칸 | 2021.09.14 | 2019.11.01 ~ 현재 | 16`000`000 | 2021.10.01 |
| 오○○ | 2019.03.19 | ||||
| 지○○ | 2017.10.31 |
매각공고
22-07-19 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2650-6 · 대 654㎡
22-07-19 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2650-6 · 블록구조 판넬지붕 단층 단독주택 73.71㎡
22-07-19 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령남7길 24-3 · 1호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 99.36㎡ 2층 99.36㎡ 3층 99.36㎡
당사자
- 채권자
- 신OOOOOOOO
- 채무자
- 지OO
- 소유자
- 지OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 202m제주관광대학교대학교
- 1484m광령초등학교초등학교
버스
- 244m제주관광대학/제주영송학교[북]151, 151-1, 182, 182-1, 251, 251-1, 252, 253, 254, 255, 282, 455, 820-2, 820-3, 901
- 307m제주관광대학(종점)/제주영송학교335, 336
- 327m제주관광대학(가상)/제주영송학교335, 336
- 334m산이굴[북]251, 252, 253, 254, 282, 455
- 341m광령2리 웃가름455, 793-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 1976만 ~ 5억 1331만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2650-6
- 감정가
- 8억 212만
- 최저가
- 3억 9304만 (49%)
- 건물면적
- 371.79㎡ (112.5평)
- 기일
- 22-07-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 제주 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 9304만 × 107~131% = 4억 1976만 ~ 5억 1331만제주 토지 · 유찰 2회 낙찰 3,213건 — 중간값 117.7%, 사분위 106.8~130.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
제주특별자치도 제주시 진행 물건
- 제주지법 2016타경3128-1 · 임야 · 구좌읍3.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경564-1 · 단독주택 · 애월읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경6104-1 · 임야 · 애월읍44.9억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2023타경10315-1 · 단독주택 · 조천읍2.7억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-10 · 오피스텔 · 이도이동432만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-12 · 오피스텔 · 이도이동446만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-16 · 오피스텔 · 이도이동835만 (6%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-2 · 오피스텔 · 이도이동412만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-1 · 임야 · 한림읍5.8억 (8%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-2 · 전 · 한림읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 622건 모두 보기