와든스톤법원경매

경매· 임야

제주지법 2021타경6077-2

제주특별자치도 제주시 구좌읍 상도리 산50

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가6433만6만/평· 감정가 1억 8757만 (34%)

담당계4계064-729-2154, 개시결정송달:729-2169 (경매절차 관련 문의)

제주지법 2021타경6077-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6433만감정가 대비 34%
감정가
1억 8757만
최저 평당가
6만/평토지면적 기준 · 총액 6433만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6877만 ~ 8627만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 6433만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
3828.00㎡ (1158.0평)
제시외면적
없음
보증금
643만 (최저가의 10%)
청구금액
7259만
도로명주소
관덕로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
구좌읍 50 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
22-07-25sd2022.07.25 송달간주
22-07-12sd2022.07.13 도달
22-06-29sd2022.07.01 도달
21-11-12sd2021.11.28 폐문부재
21-10-19sd2021.10.29 폐문부재

목록

목록 1 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 상도리 산49 · 토지 · 임야

목록 2 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 상도리 산50 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

기호1, 2(상도리 산49, 산50) 임야(잡목 밀식, 자연초지)

부동산

부동산

부동산표시목록

공유자 안OO

공유자 이OO

공유자 정OO

공유자 진OO

근저당권자 김OO

배당요구권자 롯OOO OOOO

배당요구권자 서OOOOOOOOO

승계인 펜OOOOOOOOOOO

저당권부질권자 최OO

채권자 노OO

채무자겸소유자 하O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-06-14 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 상도리 산50 · 임야 19140㎡ (공유자 하만 지분 10분의2 전부)

당사자

채권자
노OO
채무자
하O
소유자
하O

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6877만 ~ 8627만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
제주특별자치도 제주시 구좌읍 상도리 산50
감정가
1억 8757만
최저가
6433만 (34%)
기일
22-06-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6877만 ~ 8627만중간 추정: 7649만 (최저가 대비 118.9% · 감정가 대비 40.8%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 제주 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 6433만 × 107~134% = 6877만 ~ 8627만제주 토지 · 유찰 3회 낙찰 1,784건 — 중간값 118.9%, 사분위 106.9~134.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 제주 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 41.0% — 이 감정가 1억 8757만 기준 약 7690만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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제주특별자치도 제주시 진행 물건