제주지법 2021타경7230-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-14 · 경매접수
2. 21-10-15 · 경매개시결정
3. 21-10-15 · 배당요구종기
4. 22-06-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9080만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2069.00㎡ (625.9평)

제시외면적

없음

보증금

3908만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5563만

담당계

6계 · 729-2156 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 과수원

대지권

남원읍 658 · 계획관리지역

당사자

채권자

변OO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 소재 "하례1리사무소" 북측 인근(일련번호1,2,5) 및 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "고성오일시장" 북측 인근(일련번호3,4)에 위치 하며, 일련번호1,2,5)주위는 주택 및 농경지 등, 일련번호3,4)주위는 주택, 근린생활시설 및 농 경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호1) 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 과수원임. 일련번호2) 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거나지임. 일련번호3) 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용건부지임. 일련번호5) 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 과수원임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호1) 지적도상 맹지이나, 인접지(일련번호2)를 경유하여 출입 가능함. 일련번호2) 북측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호3) 남동측으로 "재해위험지구(고수천 고성지구)정비공사"에 의해 개설된 폭 약 18m내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호5) 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1) 제1종일반주거지역 , 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(한라산 천연 보호구역)<문화재보호법>, 역사문화 환경보존지역(한라산 천연보호구역)<문화재보호법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>. 일련번호2) 제1종일반주거지역 , 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(한라산 천연 보호구역)<문화재보호법>, 역사문화 환경보존지역(한라산 천연보호구역)<문화재보호법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>. 일련번호3) 제2종일반주거지역 , 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(고수천_소하천 구역)<소하천정비법>, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역). 일련번호5) 제1종일반주거지역 , 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(한라산 천연 보호구역)<문화재보호법>, 역사문화 환경보존지역(한라산 천연보호구역)<문화재보호법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 일련번호1,5)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건물로서, 외벽 : 코트마감 등, 창호 : 새시마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 계단실 및 물탱크실, 2-4층은 다가구주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 717-1 · 토지 · 과수원
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 722 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1211-6 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성오조로113번길 10 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 658 · 토지 · 과수원

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

소재지1(하례리 717-1) 과수원(밀감목이 식재되어 있음)

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

진OO

임차권자

김OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

최OO

지상권자

농OOOOOOO

채권자

변OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-06-14 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 658 · 과수원 2069㎡

주변

학군

• 823m · 효돈중학교 · 중학교
• 861m · 하례초등학교 · 초등학교
• 1188m · 효돈초등학교 · 초등학교

버스

• 255m · 남내소 · 623, 624
• 275m · 하례1리사무소 · 624
• 285m · 하례1리사무소 · 623
• 369m · 하례1리 · 623
• 418m · 하례1리 · 624

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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