와든스톤법원경매

경매· 전

제주지법 2021타경7469-2

제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 1245

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3억 6662만14만/평· 감정가 7억 4821만 (49%)

담당계4계064-729-2154, 개시결정송달:729-2169 (경매절차 관련 문의)

제주지법 2021타경7469-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 6662만감정가 대비 49%
감정가
7억 4821만
최저 평당가
14만/평토지면적 기준 · 총액 3억 6662만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 9155만 ~ 4억 7880만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 3억 6662만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
8462.00㎡ (2559.7평)
제시외면적
없음
보증금
3666만 (최저가의 10%)
청구금액
13억 5576만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
한림읍 1245 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1,2)는 제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 소재 "판포리마을회관" 남동측 인근에, 기호(3,4)는 제주시 한림읍 명월리 소재 "명월오름" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 단독주택, 자연림 등이 소재하는 지대임.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량 진출입 가능하며 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3) : 인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 전임. 기호(2,4) : 인접 토지 대비 등고 평탄한 부정형지로 전임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(1) : 남서측으로 폭 약 4미터의 콘크리트포장도로에 접함. 기호(2) : 지적상 맹지이나 기호(1) 토지와 동일 소유자 토지임. 기호(3) : 북동측으로 폭 약 2-3미터의 콘크리트포장도로에 접함. 기호(4) : 지적상 맹지이나 기호(3) 토지와 동일 소유자 토지임.더 보기
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(1-4)의 지목 및 현황은 "전"으로 취득시 "농지취득자격증명원"이 필요한 것으로 사료되니, 해당 관청에 재확인 바랍니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-08-30sd2022.09.02 도달
22-08-03sd2022.08.08 도달
22-07-12sd2022.07.13 송달간주
22-06-29sd2022.06.30 도달
21-10-29sd2021.11.02 도달

목록

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 0명

소재지1.(판포리 2175) 전(경작지)

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 제OOOOOO(OOO)

근저당권자 고OO

근저당권자 농OOOOOOOOOOOOOO

승계인 농OOOOOOOOOOO

채권자 농OOO OOOO

채무자겸소유자 임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-07-19 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 1245 · 전 4750㎡

22-07-19 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 1497 · 전 3712㎡

당사자

채권자
농OOO OOOO
채무자
임OO
소유자
임OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 248m명월교회785
  • 256m명월교회785

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 9155만 ~ 4억 7880만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 1245
감정가
7억 4821만
최저가
3억 6662만 (49%)
기일
22-07-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 9155만 ~ 4억 7880만중간 추정: 4억 3151만 (최저가 대비 117.7% · 감정가 대비 57.7%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 제주 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 6662만 × 107~131% = 3억 9155만 ~ 4억 7880만제주 토지 · 유찰 2회 낙찰 3,213건 — 중간값 117.7%, 사분위 106.8~130.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 제주 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 57.8% — 이 감정가 7억 4821만 기준 약 4억 3246만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›제주특별자치도›제주시›2022년

제주특별자치도 제주시 진행 물건