제주지법 2021타경8110-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-22 · 경매접수
2. 21-11-23 · 경매개시결정
3. 21-11-23 · 배당요구종기
4. 23-02-14 · 3차 매각기일 · 최저가 26억 8049만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2897.56㎡ (876.5평)

토지면적

15647.00㎡ (4733.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 6804만 (최저가의 10%)

청구금액

36억 664만

담당계

3계 · 729-2153 (729-2000 구내:153) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 2897.56㎡ (876.5평) · 철근콘크리트조 · 양어장

대지권

남원읍 68-2 · 자연녹지지역

호

1층, 1층, 단층

당사자

채권자

제OOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 소재 "태흥초등학교" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 해안 취락지 주변으로 농경지, 양어장 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 간선도로 인근으로 도로 및 교통사정 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1∼4):연접한 일단의 토지로 부정형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 양어장부지임. 기호(5):부정형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 나지임. 기호(7):부정형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 휴경지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1∼5):남측으로 노폭 약 12m도로에 접함. 기호(7):맹지이나 기호(1∼5)를 경유하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(2∼5):계획관리지역, 특화경관지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(7):계획관리지역 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(5)는 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "나지"임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(6-1):"철근콘크리트구조 슬래브지붕" 단층건으로 외벽:페인팅 마감. 내벽:콘크리트노출 마감. 천장:콘크리트출 마감. 바닥:시멘트몰탈 마감. 기호(6-2):시멘트벽돌조 슬래브지붕" 단층건으로 외벽:잡석붙이기, 페인팅 마감. 내벽:벽지 마감. 천장:벽지 마감. 바닥:모노륨 마감. 창호:샤시창. 기호(6-3):철근콘크리트구조 슬래브지붕" 단층건으로 외벽:시멘트몰탕 마감. 내벽:시멘트몰탈 마감. 천장:시멘트몰탈 마감. 바닥:시멘트몰탈 마감. 창호:샤시창. 기호(6-4):벽돌구조 슬래브지붕" 단층건으로 외벽:페인팅 마감. 내벽:벽지 마감. 천장:벽지 마감. 바닥:모노륨 마감. 창호:샤시창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(6-1):양어장임. 기호(6-2):지층-창고(공실)임, 1층-사무실 및 주택임. 기호(6-3):변전실,기계실임. 기호6-4):주택(직원숙소)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 보일러난방설비(기호6-2,6-4).

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(ㄱ) "블럭조 스레트지붕 단층 변전실 약 62.0㎡" 외 4동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 68-2 · 토지 · 양어장
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 71 · 토지 · 양어장
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 71-1 · 토지 · 양어장
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 72 · 토지 · 양어장
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 72-1 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태신해안로 59 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 7 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 78-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 소재지 1, 2, 3, 4.(남원읍 태흥리 68-2, 71, 71-1, 72) 양어장

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

임OO

가압류권자

조OO

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

수OOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

소유자

김OO

임차인

박OO

지상권자

제OOOOOOOOOOOO

채권자

제OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-14 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 68-2 · 양어장 3078㎡
• 23-02-14 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 71 · 양어장 3775㎡
• 23-02-14 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 71-1 · 양어장 3㎡
• 23-02-14 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 72 · 양어장 2469㎡
• 23-02-14 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 72-1 · 임야 742㎡
• 23-02-14 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태신해안로 59 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 양어시설 2223.52㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 197.69㎡ (내역 지하 76.31㎡, 1층 121.38㎡) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 기계실 및 변전실, 사무실, 숙직실, 작업실 286.87㎡ (내역 지하2층 기계실 94.2㎡, 지하1층 변전실 100.87㎡, 1층 사무실 31.8㎡, 숙직실 30㎡, 작업실 30㎡) 벽돌구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 94.74㎡ 2층 94.74㎡
• 23-02-14 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 78-1 · 전 5580㎡

주변

학군

• 1260m · 태흥초등학교 · 초등학교
• 1453m · 흥산초등학교 · 초등학교

버스

• 481m · 태흥3리사무소[서] · 201, 231, 232, 741-1, 741-2, 742-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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