와든스톤법원경매

경매· 아파트

제주지법 2021타경8608-1

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 2723-12

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2495만· 감정가 3564만 (70%)

담당계4계064-729-2154, 개시결정송달:729-2169 (경매절차 관련 문의)

제주지법 2021타경8608-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2495만감정가 대비 70%
감정가
3564만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2717만 ~ 3246만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2495만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분매각
토지면적
469.00㎡ (141.9평)
제시외면적
없음
보증금
249만 (최저가의 10%)
청구금액
4005만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 아파트
대지권
성산읍 2723-12 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 "모구리오름" 동측 인근에 위치하며, 일대는 지방도주변 야산지대로 자연림, 토지임야, 농경지 등이 혼재합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제반 차량의 통행이 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하여 교통사정은 무난합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 삼나무 등이 자라고있습니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적공부상 맹지이나, 북동측으로 폭 약 3m의 콘크리트포장 도로(타인소유)에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 5등급(저촉), 지하수자원 보전3등급(저촉), 4등급(저촉)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-09-02sd2022.09.02 송달간주
22-08-19sd2022.08.26 폐문부재
22-08-03sd2022.08.05 도달
21-12-09sd2021.12.14 도달

목록

목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 2723-12 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건(난산리 2723-12) 임야(삼나무 및 잡목산재)

부동산

부동산표시목록

공유자 김OO

공유자 민OO

공유자 박OO

채권자 장OO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-07-19 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 2723-12 · 임야 2046㎡ (공유자 김애란지분 2046분의 469 전부)

당사자

채권자
장OO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2717만 ~ 3246만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 2723-12
감정가
3564만
최저가
2495만 (70%)
기일
22-07-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2717만 ~ 3246만중간 추정: 2996만 (최저가 대비 120.1% · 감정가 대비 84.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 제주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2495만 × 109~130% = 2717만 ~ 3246만제주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 707건 — 중간값 120.1%, 사분위 108.9~130.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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제주특별자치도 서귀포시 진행 물건