와든스톤법원경매

경매· 전

제주지법 2021타경21649-4

제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2173-17

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1억 4400만83만/평· 감정가 1억 4400만 (100%)

담당계1계729-2151, 주소보정: 729-2169 (경매절차 관련 문의)

제주지법 2021타경21649-4 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 4400만감정가 대비 100%
감정가
1억 4400만최저가 = 감정가
최저 평당가
83만/평토지면적 기준 · 총액 1억 4400만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 4961만 ~ 2억 332만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 1억 4400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
576.00㎡ (174.2평)
제시외면적
없음
보증금
1440만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 966만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
한림읍 2173-17

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 한립읍 협재리 소재 ‘라온프라이빗타운’ 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 대체로 전, 임야 위주의 농경지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 (1-5) 공히 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 제반교통사정은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호 (1) 공히 인접도로 대비 평지인 부정형의 토지로서 전(휴경지)으로 이용중임. 기호 (2,4) 공히 인접도로 대비 평지인 자루형의 토지로서 전(휴경지)으로 이용중임. 기호 (3,5) 공히 인접도로 대비 평지인 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 (1-5) 공히 남측으로 노폭 약 4미터의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-5) 공히 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

지적도와 실제 경계가 일부 상이함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 기호(1-5) 공히 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-11-02sd2022.11.03 송달간주
22-10-27sd2022.10.31 도달
22-09-28sd2022.09.28 송달간주
22-09-27mg—
22-09-21sd2022.09.23 주소불명
22-08-27sd2022.08.29 송달간주
22-08-17sd2022.08.23 폐문부재
21-05-03sd2021.05.05 도달
21-03-10sd2021.03.17 폐문부재

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

기호1,2,4(협재리 2173-16, 2173-14, 2173-17) 전(휴경상태)

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 제OOOOOO

교부권자 제OOOOOO(OOO)

근저당권자 새OOOOOOO

소유자 농OOOOOOOOOOO

압류권자 제OOO OO OOO(OOOO)

저당권자 오OO

지상권자 새OOOOOOO

지상권자 서OOOOOOO

채권자 서OOOOOOO

채무자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-03-15 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2173-17 · 전(휴경상태) 576㎡

당사자

채권자
서OOOOOOO
채무자
김OO
소유자
농OOOOOOOOOOO 외 1명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 931m재릉초등학교초등학교

버스

  • 159m협재 너븐밭(해수욕장입구)[남]102
  • 174m협재 너븐밭(해수욕장입구)[북]102

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 4961만 ~ 2억 332만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2173-17
감정가
1억 4400만
최저가
1억 4400만 (100%)
기일
22-03-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 4961만 ~ 2억 332만중간 추정: 1억 6747만 (최저가 대비 116.3% · 감정가 대비 116.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 제주 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 4400만 × 104~141% = 1억 4961만 ~ 2억 332만제주 토지 · 유찰 0회 낙찰 3,092건 — 중간값 116.3%, 사분위 103.9~141.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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