제주지법 2021타경23805-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-10 · 경매접수
2. 21-05-17 · 경매개시결정
3. 21-05-17 · 배당요구종기
4. 22-05-03 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7035만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

452.58㎡ (136.9평)

토지면적

796.00㎡ (240.8평)

제시외면적

없음

보증금

5703만 (최저가의 10%)

청구금액

13억

담당계

3계 · 729-2153 (729-2000 구내:153) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서성일로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 452.58㎡ (136.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성산읍 2608-1 · 계획관리지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

전OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건 공히 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 "물의도시 베니스랜드" 동측 인근에 위치하고 주위는 유원지, 근린생활시설, 타운하우스, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호 1,2,4) 및 5,6) 인근까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대상물건 공히 인접도로 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 일련번호 1,5,6)은 "전", 2)는 "주상용" 건부지, 4)는 "토지임야"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

■ 일련번호 1,2) 지적도상 남서측으로 폭 약 6M 내외의 콘크리트포장도로에 접함. ■ 일련번호 4) 지적도상 북동측으로 폭 약 6M 내외의 콘크리트포장도로에 접함. ■ 일련번호 5,6) 지적도상 맹지이나 일련번호 1)을 통하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1,4-6) 계획관리지역, 역사문화환경보존지역(제주 수산동굴)<문화재보호법>, 경관보전지구3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역). ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 역사문화환경보존지역(제주 수산동굴)<문화재보호법>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 1,5,6)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "전"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 3) : 철근콘크리트구조 스페니쉬기와지붕 3층 건으로서,(사용승인일자: 2017.01.26) 외 벽 : 타일 붙임 및 징크패널 마감 등. 내 벽 : 내부인테리어, 벽지 및 일부 타일 마감 등. 바 닥 : 강화마루 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설 등. 2층 : 사무소 및 다가구주택 등. 3층 : 다가구주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고 2층 사무소 부분 일부는 "전기패널", 2,3층 다가구주택 부분은 "가스보일러"에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

대상물건에는 제시외건물(물건) ㄱ)-ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 2603-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 2608-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 서성일로 506-15 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 2610 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 2286 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 2604-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

기호1, 4, 5(난산리 2603-1, 2286, 2604-1) 제시목록상 임야이나 실제 전(도라지 경작중)

부동산표시목록

가처분권자

전OO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

성OOOOOOOOO

근저당권자

전OO

임차인

박OO

임차인

박OO[OOO OOOOO]

임차인

제OOO OOOO

지상권자

성OOOOOOOOO

채권자

전OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-03 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 2608-1 · 대 796㎡
• 22-05-03 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 서성일로 506-15 · 철근콘크리트구조 스페니쉬기와지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 174.9㎡ 2층 162.66㎡ 3층 115.02㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 368m · 유건이오름 · 721-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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