제주지법 2021타경24723-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-09 · 경매접수
2. 21-07-07 · 경매개시결정
3. 21-07-07 · 배당요구종기
4. 22-11-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8149만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3263.00㎡ (987.1평)

제시외면적

없음

보증금

2814만 (최저가의 10%)

담당계

4계 · 064-729-2154 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

표선면 808 · 자연녹지지역

당사자

채무자

강OO

소유자

강OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호 1-4)은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 소재 ‘신풍리사무소’ 남측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지로 형성됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 남측 인근에 버스정류장이 소재하고, 본건으로 차량의 접근이 가능하여, 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2,4): 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 과수원(감귤목 식재)으로 이용 중임. 기호(3): 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 지적상 맹지이나, 기호(2) 토지를 경유하여 출입함. 기호(2): 서측으로 폭 약 2-3m의 콘크리트포장도로에 접함. 기호(3): 지적상 맹지이나, 후면 "지적도"와 같이 동측의 인접지(소유자: 강**, 제주 특별자치도)를 경유하여 출입함. 기호(4): 지적상 맹지이나, 기호(1,2) 토지를 경유하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한), 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 제시목록상, 기호(1,2,4) 토지의 지목은 "전"이나, 기준시점 현재 "과수원"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인 을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 808 · 토지 · 전
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 806 · 토지 · 전
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 812 · 토지 · 전
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 816 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

기호1(하천리 808) 제시목록상 전이나 실제 과수원(밀감목이 식재됨)

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

상대방

강OO

소유자

강OO

소유자

캐OOO OOO

신청인

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-11-01 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 808 · 전 1398㎡
• 22-11-01 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 806 · 전 529㎡
• 22-11-01 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 816 · 전 1336㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 255m · 하천리 마을입구 · 221, 295, 731-1
• 266m · 하천리 몰고랑터[북] · 295, 731-1
• 278m · 하천리 몰고랑터[동] · 295, 731-1
• 281m · 신풍리 화단이소[서] · 221, 295, 731-1
• 303m · 신풍리 화단이소[북] · 221, 295, 731-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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