제주지법 2021타경28091-2 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

98.99㎡ (29.9평)

토지면적

131.50㎡ (39.8평)

제시외면적

없음

보증금

906만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7200만

담당계

5계 · 064-729-2155 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 98.99㎡ (29.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

건입동 1040-29

호

2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 건입동 소재 "제주여자상업고등학교" 남동측 인근[일련번호 1)] 및 북측 인근[일련번호 3)]에 위치하고 주위는 학교시설, 각종 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 노선상가지대 및 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 공히 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대상물건 공히 인접도로 대비 대체로 등고·평탄하고 일련번호 1)은 가장형, 2)는 사다리형의 토지로서, 현재 일련번호 1,2) 공히 "단독주택" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

■ 일련번호 1) 지적도상 남동측 및 남서측으로 폭 약 25M 및 6M 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접함. ■ 일련번호 3) 지적도상 북측으로 폭 약 4M 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 대로3류(저촉), 소로3류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 일련번호 3) 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨‘건물감정평가요항표’참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨‘건물감정평가요항표’참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2-1) : 철근콘크리트구조 경사슬래브위 기와지붕 2층 건으로서,(사용승인일자: 1986.08.26) 외 벽 : 타일 및 치장벽돌 마감 등. 내 벽 : 목재, 벽지 및 일부 타일 마감 등. 바 닥 : 원목마루 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 목재 및 샷시창호 등. 일련번호 2-2-2-4) : 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서,(사용승인일자: 1986.08.26) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 시멘트 몰탈 및 벽지 마감 등. 바 닥 : 시멘트 몰탈 및 모노륨 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등. 일련번호 4) : 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서,(사용승인일자: 1977.05.18) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 목재, 벽지 및 일부 타일 마감 등. 바 닥 : 목재 및 모노륨 마감 등. 창 호 : 목재 및 샷시창호 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2-1) : 1,2층 : 주택 등, 지층 : 보일러실 등. 일련번호 2-2) : 차고 등. 일련번호 2-3) : 창고 등. 일련번호 2-3) : 창고 등. 일련번호 4) : 주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 1, 2-1)은 기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

대상물건에는 제시외건물 ㄱ-ㅈ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 4) 2층의 공부상 용도는 "사무실"이나 현황 "주택"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

제주특별자치도 제주시 건입동 1040-29

감정가

1억 8505만

최저가

9067만 (49%)

건물면적

98.99㎡ (29.9평)

기일

23-09-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음